大理洱海福门升值潜力、优劣势

大理洱海福门项目介绍

洱海福门项目是大理海东新区地标性的现代化建筑，由福门康桥集团投资并由大理福门置业有限公司开发。项目总规划用地面积为54076.86㎡，总建筑面积为190592.34㎡，规划建设10栋现代化大楼，包括7栋18层高楼、2栋19层高楼和1栋16层高楼。项目地面一层为商业用途，主要为高端体检和私人医生等颐养健康产业，其余部分为商住用房，项目小区名为洱海福门。

洱海福门地理位置及交通便利

洱海福门位于大理市海东新城中心城区，北侧为蔚文街，东西侧为商业综合体，南侧是九溪湿地公园和览川路，与海东开发管委会隔机场路相望。项目紧邻大理市政府，距大理州政府、大理机场、大理火车北站、大丽高速、大永高速等交通要地只有十几分钟车程。

洱海福门项目定位与建设理念

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  大理洱海福门

  海东新区 | 海东新区大理福门国际健康中心 9000元/平米

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洱海福门项目以产、学、研、医、养、健为一体，面向现代化国际化，引入大健康产业项目，以满足人民日益增长的美好生活需要为导向，以建设美丽大理和全新海东为宗旨。项目坚持“以人为本”的原则，以由内而外、由外而内、内外兼修的设计理念，综合运用各种现代环保高科技技术，精心规划，经济合理地运用土地和空间，力图将洱海福门建设成为一个布局合理、生活舒适、交通安全、环境优美、养老养生、互帮互助、高品质的社区。

洱海福门的优势与价值

洱海福门项目中80%为5.39米层高商业用途房产，产权证年限为40年；20%为4.79米层高住宅用途房产，产权年限为70年。两类房产售价相同。商业用途户型的房产可以做两层复式楼，实际使用面积是产权面积的1.6倍左右。

洱海福门紧邻洱海，部分楼层可以看到洱海。大理是中国最宜居的城市之一，气候宜人，没有工业污染，一年四季如春。洱海是中国乃至世界顶级的风景区，大理历史悠久，文化底蕴深厚。大理拥有丰富的旅游资源和教育资源，满足人们的生活需求。

洱海福门以低总价、小户型的开发理念，提供精装修房源。全部装修采取装配式装修方式，无需现场施工，速度快、节能环保。装修风格为现代简约实用型，清新淡雅，便于清洁。项目后续将引进房屋管家服务和酒店式公寓管理机构，为住户提供全面的房屋养护、管理、租赁等业务。

洱海福门项目于2017年12月开始建设，预计在2018年五月正式销售，三年建设完成，2019年开始分批交房。洱海福门首批预售的三种户型包括39.75平米一房一厅楼中楼、46.69平米二房一厅楼中楼和68.5平米三房一厅楼中楼，以上均未扣除公摊。

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