“三连跌"!大理6月新房同比下降3%，环比下降0.8%

7月15日上午，国家统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》，6月份全国新建商品住宅上涨城市数量为31个(上月为46个)，二手房价格上涨城市数量为7个(上月为15个)。

Part.1

大理房价总体情况

6月份，大理新建商品房价格同比下跌3.0%，环比下跌0.8%(上月同比下跌3.2%，环比下跌0.8%)。

二手房数据，6月大理同比下跌3.2%，环比下跌0.6%(上月同比下跌2.3%，环比下跌0.1%)。

新房情况

二手房情况

Part.2

大理新房价格变动

90㎡及以下新建商品房销售价格

环比下跌0.5%，同比下跌3.1%

90-144㎡新建商品房销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌2.7%

144㎡以上新建商品房销售价格

环比下跌0.8%，同比下跌3.1%

Part.3

大理二手房价格变动

90㎡及以下二手住宅销售价格

环比下跌0.2%，同比下跌3.4%

90-144㎡二手住宅销售价格

环比下跌0.9%，同比下跌3.9%

144㎡以上二手住宅销售价格

环比下跌0.6%，同比下跌2.2%

编辑评论

截至6月份，大理新房价格指数已连续3月下跌，且跌幅连续位居70城“榜首”。进入二季度以来，我们能够明显感受到房地产市场恢复的节奏正在放缓，全国新房价格上涨城市也滑落回到了31个，二手房更是只有7个城市保持环比上涨。

但是从同比数据来看，不管是新房还是二手房，整体跌幅都是在收缩的，这是房地产市场总体保持平稳的体现。当前最明显的还是消费信心不足的问题，重振消费信心，才能释放经济活力。6月份，1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，进一步降低了买房人的购房成本;7月14日，央行回应居民提前还贷问题时表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，未来如果能够降低存量房贷，将会有效减轻购房者的负担，提高消费者的消费意愿，从而刺激经济复苏。

全国数据

6月份商品住宅销售价格环比整体有所下降

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降

从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%;二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个;二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

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