海川锦园问答

海川锦园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海川锦园的配套完善，设施齐全，在海川锦园居住是十分安全便捷的。海川锦园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海川锦园停车位有暂无数据，基本上能满足停车需求。另外，海川锦园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海川锦园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海川锦园的物业快速协调。

海川锦园是70住宅,商业-公寓,商业-商铺,其他，位于大理市下关北市区水文局以东海锦华苑小区北侧 ，规划户数为暂无数据户，停车位能满足业主的需求，暂无数据，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 073214免费咨询。

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判断海川锦园开发商的实力，1要了解海川锦园开发商和项目土地情况；2、要看海川锦园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海川锦园开发商以往的业绩；4、海川锦园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海川锦园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海川锦园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海川锦园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海川锦园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海川锦园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海川锦园的房子出租需要注意：第一，对海川锦园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海川锦园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海川锦园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海川锦园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买海川锦园房屋条件包含：1、借款人要有海川锦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海川锦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海川锦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海川锦园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海川锦园房屋所有权证原件；4．网上签约的海川锦园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海川锦园交易结算资金托管凭证原件；6海川锦园契税完税或减免税凭证原件；7．海川锦园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海川锦园是由专业的建筑设计公司负责的，整体海川锦园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海川锦园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。