北三县燕郊、大厂和香河哪里买房好?

来源：吉屋网 2024-08-03 16:59:27

　　北三县燕郊、大厂和香河哪里买房好?

　　北京市政府东迁，打造通州北三县一体化示范区，让众多北京外溢购房者的目光又会到了这片热土。环京购房毋庸置疑的是，北三县首选，对于预算充足的朋友，价值较高的肯定还是燕郊和大厂潮白新城为首选，对于预算不多的朋友，香河和大厂夏垫自然就成为了必选区域，下面小编就给大家分析一下。

　　北三县燕郊：

　　燕郊位于环京离北京最近的区域，燕郊主要分南城、北城和老城区三个板块，最初发展以老城为主，至今发展几乎饱和，配套成熟。而如今的主要发展则在南城和北城，潜力巨大。燕郊算是环京发展最早的地方，以至于很多人，以为燕郊是北京的。

　　但是由于燕郊前期无序规划无序发展，路过窄、市政设施差，基础市政建设非常差，人口密度过高，常驻人口过百万，交通压力非常大，燕郊目前的房价也是环京地区房价最高的区域，投资价值和居住价值已经是非常低。

　　北三县大厂：

　　大厂厂通桥建成，厂通路通车，大厂潮白新城的位置跟燕郊比，在区位上跟燕郊平分秋色，从居住环境和房价水平，比燕郊更具价值，尤其是近两年来大厂县正在尽力打通各种断头路，使得从大厂到北京也会更加的方便。

　　大厂最大的优势是内部规划好，无论是道路交通、绿化环境、区域规划等，都是先规划后开发，错落有致的，目前大厂房价在9500-12000元元左右，房价比燕郊低，城市规划比燕郊好，距离通州副中心比燕郊近。

　　大厂周边教育、医疗、交通、文化、绿化等各项市政配套日益完善，区域规划又占据各项利好，稳占副中心“头排”价值梯队，大厂自身产业发展也进入了新的周期。

　　北三县香河：

　　香河列为北三县之一，从区位优势上看，跟大厂和燕郊没法比，香河的发展比较好的家具产业，这几年也不景气，安平开发区和北部新城发展停滞，人口净流出，楼盘空置率高，香河从距离上看，确实是北三县距离北京和通州副中心最远，距离局限了香河的发展，目前香河的房价是北三县最低的，均价4500-6000元左右，投资价值和居住价值也是最低的。

　　北三县对比，燕郊、大厂和香河，三个地方还是有着明显的区别的，整体比较小编觉得大厂买房更好，买房首先看城市的居住环境，城市配套，环京通勤距离，其次对比房子价格，大厂房价目前是到了一个比较合理的水平，从位置上大厂最近，环境更好，其次大厂也有地铁规划。