基本信息
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楼盘名称：
潮白河孔雀城雅韵园
楼盘别名：
潮白河孔雀城
区域商圈：
大厂县
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年大产权
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
北京副中心对岸潮白新城厂谭路北侧
售楼处地址：
北京副中心对岸潮白新城厂谭路北侧
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
819
占地面积：
44816㎡
建筑面积：
133320㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华夏幸福物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
1422
周边配套：
12 项城市级配套——城市级配套总规模 258 万平米,耗资高达 36.5 亿元。包括：六大公园(门户公园、潮白河景观公园、中央公园、幸福文化公园、幸福运动公园、群英干渠景观公园)、林荫大道、幸福、幸福港湾（待建）、喜来登酒店、创业大厦等。
4 项社区级配套——总** 7800 万，占地 11700 平米。包括：社区公园、社区幼儿园、社区诊疗中心；这些设施建成后将使社区的每一位成员，足不出户就能体验到休闲娱乐、优质的幼儿教育、高品质的医疗服务、完备的生活设置等优质配套资源。
楼盘介绍
- 项目介绍 潮白河孔雀城雅韵园结合本项目面向北京及河北地区追求品质的置业人群的定位，功能与使用特性充分的表达出来。尊重地方文化创造社区景观，充分考虑该地区和周围环境特点，并进而引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵、充满生机的居住社区。规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。体现以人为本的设计思想，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。科学设计和科学管理相结合，体现住宅产业现代化，提高住宅建设总体水平，带动相关产业的发展，在设计中推广新技术、新工艺、新设备，推进住宅产品系列化的开发和生产。追求合理有效原则，规划避免不合实际的泛泛而谈，而以基地的现状为基础，综合各方因素，提出一个对城市空间网络及城市生活都行之有效的规划方案，以效益**化的原则为目标，规划力图通过建设活动使该地块发挥**的环境效益、经济效益和社会效益。
- 区位介绍 潮白河孔雀城雅韵园位于潮白新城区域内，是河北链接首都的重要卫星城市之一。包括生活区域，生态区域，生产区域。潮白河孔雀城雅澜园距国贸正东30公里潮白河畔，紧邻通州城市副中心，北接群英河，东靠辛半河，西邻区域内的景观大道——滨河大道，南至听潮路。6大公园环绕，空气清新，人与自然完美结合；
- 规划设计 潮白河孔雀城雅韵园住宅小区项目位于河北廊坊市大厂县,地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，临近潮白新城次核心区; 户型兼顾多样性和居住舒适度，小高层为新亚洲风格，彰显住宅区的文化品质。该项目规划总用地面积44815.88㎡，容积率为2.00。包括住宅楼及配套公建、地下车库。总建筑面积133320.13㎡（地上89628.04㎡，地下43692.09㎡）。潮白河孔雀城雅韵园普通商品住宅小区项目保障性住房按地上住宅总建筑面积2%的比例配建，应配建保障性住房建筑面积1659.84㎡，实际配建保障性住房建筑面积1689.08㎡，共29套，配建于雅韵园8号楼西侧边单元，含D户型10户（3F-12F）,E户型10户（3F-12F),F户型9户（4F-12F）内。
- 景观特色 案旨在打造高品质生活的景观居住空间，通过高端大气的迎宾空间及自然生态的核心组团，塑造体验共享的现代社区环境。先进的幸福邻里社区景观配套模块化设计，通过love for all，打造具体贴、安全、健康、活力、可持续的现代生活社区。总体景观遵循“现代形象+文化格调”的设计原则，以秀木园、花影园、潺水园及山语园四大主题园区打造高品质景观空间。秀木园连接主入口空间并过渡到整个园区内部，通过开放式草坪空间及对称格局的设计延续新亚洲景观风格，通透的草坪场地营造出开阔的视觉效果，两侧的功能性空间配置增加了空间的参与互动性。花影园以儿童活动主题为主，分别设置低幼蝴蝶花谷——科普乐园 (1-5 岁 )、儿童童话王国——蘑菇乐园（6-9 岁）及青少密林探险——霍比特人乐园（9-15 岁）三个主题区域，满足不同年龄段互动体验需求。潺水园旨在打造静谧体验观赏花园，结合草坪休闲长廊等营造内敛含蓄的观景空间。山语园为体现生态自然主题，在开放式草坪空间增加竖向设计，丰富景观层次关系，东西对称的观景平台形成很好的视觉核心，提供人们亲近自然的室外互动场所。同时，增设小型宠物乐园，满足爱宠人士需求。
- 项目优势 潮白河孔雀城雅韵园住宅小区项目位于河北廊坊市大厂县,地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，临近潮白新城次核心区; 户型兼顾多样性和居住舒适度，小高层为新亚洲风格，彰显住宅区的文化品质。该项目规划总用地面积44815.88㎡，容积率为2.00。
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