基本信息
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楼盘名称：
早安北京书苑
楼盘别名：
早安北京
区域商圈：
祁各庄镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河北省大厂县潮白新城迎宾大道与中轴路交汇处
售楼处地址：
副中心东大厂潮白新城迎宾大道与中轴路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2133
占地面积：
227430.07㎡
建筑面积：
71560㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
2室(5)
、
3室(3)
开发公司：
河北福泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
早安北京社区北侧为湿地公园、书画院文化公园以及大厂影视城基地，目前均已投入使用;项目南侧为双向六车道的迎宾大道，也是潮白新城的主干路;项目西侧紧邻创业大厦(大厂政务服务中心)、幸福港湾商业综合体，中央五环公园、幸福公园，喜来登酒店。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
福瑞物业
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1998
周边配套：
早安北京书苑社区具有完整的商业配套，北侧200米有大型购物中心中茂广场，在中轴路两侧设有约为 50000 平米风情商业街，后期包括沿街超市、咖啡厅、蔬果店、餐厅、药店、干洗店等生活配套，能够充分满足业主日常生活所需。同时社区内部配有社区医院，在西区南侧是中未国际学校小学部和幼儿园，其中幼儿园约 5000 平米，设有 3 层。小学建筑面积约 1.2 万平米，设有活动操场，总体 4 层。
楼盘介绍
- 项目介绍 早安北京由河北福泰房地产开发有限公司开发，总占地约 43.8 万平米,建筑面积约 150万平米，社区以中轴路分为东西两区。其中西区一共 17 栋楼，约 3400 户，目前已经全部交房入住。东区分五期开发建设(美林一期/二期和兰苑一期/二期/三期)。
- 区位介绍 距离人大附大厂校区800米，步行即达，距离北京市副中心10公里，公交线路 910 路和822可以直达地铁土桥站或潞城地铁站，京唐城际大厂站位于项目北侧3公里，往东可到天津、唐山，直达北京副中心。
- 规划设计 美林二期书苑项目占地约为 69054.33 平方米，建筑面积 227430.07 平方米，美林二期共 12 栋楼，两梯四户，户型区间 92-140 平米，所有户型做到南北通透，值得一提的是经过户型格局的反复修改，我们在户型上做了明显的改善和升级，把以往正南向的中间户，也做到了南北通透，部分户型一层带下跃或顶层复式，提高了居住舒适度。
- 景观特色 整体风格为欧式新古典主义园林风格，主体采用围合式坡度园林，小区内园林绿化采用“复合式多层绿化”，重重叠加，——以高大乔木为主五重高差景观，宅间景观区以植物围合空间，适当布置小型游乐广场。植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，层次丰满，色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行组合搭配。并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品，营造一个舒适，和谐的宜居环境。
- 项目优势 早安北京位于大厂潮白新城核心区，社区北侧为湿地公园、书画院文化公园以及大厂影视城基地，项目南侧为双向八车道的迎宾大道，也是潮白新城的核心主干路，西侧紧邻创业大厦政务服务中心，社区中间的中轴路，连接迎宾大道和厂通路，也是潮白新城两条主干路的核心地段。
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