基本信息
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楼盘名称：
佳兆业悦峰群贤苑
楼盘别名：
群贤苑二期
区域商圈：
祁各庄镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
回族自治县厂祁各庄镇人民政府东200米
售楼处地址：
河北省廊坊市大厂回族自治县厂祁各庄镇人民政府东200米
建筑规划
交房时间：
2022-06-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
462户
占地面积：
23535.82㎡
建筑面积：
66606.03㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
大厂回族自治县佳岳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
群贤苑作为临近副中心、紧挨人大附高品质新盘，又具备独一无二的便利性和稀缺性，是副中心工作人员及人大教职工的首选，京津冀一体化发展重点片区，占据潮白河畔优质生态资源，致力于打造城央富氧生活，社区环境绿色环绕，佳兆业群贤苑项目倾力打造多功能公园式园林社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华泰物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
693
周边配套：
佳兆业群贤苑项目最大优势就是配套，并且是独一无二的，项目北侧300米就是人大附小附中，人大附是北京排名首位的学校，北京市区人大附旁边房价10万+，总价千万级以上，据人大内部了解，这所学校的等级在人大附体系里是最靠前的，也就是顶级的，让孩子实现走路就上顶级学校，不用担心交通、安全等各种情况，绝对是家长的理想。
楼盘介绍
- 项目介绍 悦峰.群贤苑总用地面积：2.5万平方米； 总建筑面积6.6万平方米； 容积率2.0； 绿化率35。小区采用人车分流设计，彻底避免安全隐患。项目一共九栋住宅，一栋商业，住宅层高2.9m；项目规划460余户，小区由7栋总高9-12层的小高层，两栋总高6层的花园洋房合围而成，产品涵盖89-130㎡各种功能户型。
- 区位介绍 佳兆业群贤苑项目地处河北省廊坊市大厂回族自治县， 地处环渤海经济区和京津都市圈，县政府驻地距首都北京49.7公里，京秦铁路和102国道横贯县境，项目毗邻京津、北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一，被河北省视为“经济特区”，有“北京后花园”的美誉，随着通州城市副中心的大力发展，北三县成为环京东部发展的桥头堡，区位利好及战略发展优势及其显著。
- 规划设计 佳兆业群贤苑项目一梯两户，总高层6层和12层，一个单元最多24户，洋房更是只有12户，仅此一项就可以甩开同区域其他竞品楼盘。客厅3.7米面宽，既满足了通风采光的需求，又保证了平时晾晒的需求，更重要的是落地窗设计，将社区园林的美景尽收眼底。这个户型设计科学合理，公摊小，餐厅和客厅一体化设计，增加活动空间，更有景观阳台欣赏小区美景。
- 景观特色 佳兆业本身对园林装饰的重视，打造整个京东片区的标杆品质，群贤苑的园林以书院文化为理念，打造一环、两轴、四区，包括一条环绕小区的长达350米的健康跑道、一个归家景观轴和一个中央景观轴，同时邻里交流、室外书堂、儿童活动空间和老人运动空间都有规划，而且高大乔木基本都采用全冠移植，入住即成熟的小区。
- 项目优势 群贤苑作为临近副中心、紧挨人大附高品质新盘，又具备独一无二的便利性和稀缺性，是副中心工作人员及人大教职工的首选，距离大厂轻轨站4公里，京津冀一体化发展重点片区，占据潮白河畔优质生态资源，致力于打造城央富氧生活，社区环境绿色环绕，佳兆业群贤苑项目倾力打造多功能公园式园林社区。
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