五招教你如何验收精装房

现在房产市场上我们经常会看到两种类型的房子，一个是毛坯房，另一个则是精装房。许多没有时间去仔细认真买房的朋友，往往会选择精装房来购买，这样省去了大把自己设计装修的时间。那么，我们该如何来验收精装房呢？这里，小编用五招教你如何验收精装房。

1、水路工程检验

购买精装房原本就是想要接房就能入住的，那么水电线路一定要通畅才行，购房者可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

2、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。*后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

3、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

4、核实建材型号

精装房的房子除了要验收房屋的质量之外，还要注意验收房屋的装修，精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

5、验收结构

房屋的主体结构如果出现问题的话，房子的质量问题就大了，购房者在验收房屋的时候一定要注意到这一点，验收房屋时如果发结构与合同不符，要在入住前提出，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。

以上就是今天小编想为各位介绍的五招验收精装房，大家都知道怎么验收了吗？希望以上内容能够为各位购房者带来一些帮助。

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