多层与高层的含义是什么？同一地段如何选择多层与高层？

买房是人生中的一件大事，不仅要考虑房价，交通，户型，还有许多因素都要考虑到。现在，关于多层与高层的选择也成为了大家的一大难题。那么，多层与高层的含义是什么？同一地段如何选择多层与高层？下面我们一起来看看吧。

多层的含义

多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

高层的含义

狭义的10层及10层以上的住宅建筑我们称为为高层建筑，随着社会的发展多数城市把7层及以上建筑称为高层建筑。高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。

同地段如何选择多层和高层

1、从建筑结构上看

多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。

2、从视野方面来看，高层比多层采光好

高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八*之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

3、从楼层设施来看，高层比多层好

高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但是如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。而多层由于楼层低的缘故，一般只有楼梯，而不设电梯。

4、从家庭成员组成看

年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择较低层的多层住宅较为适合。

5、从物业管理看

从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多，所以对物业的要求也会更高，大多数高层楼房的物业管理都比较完善，居住环境一般也比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车等各个方面的管理都比较好，多层住宅的物业管理水平就没那么好。

6、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低

即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

以上就是关于高层和多层的一些小知识了，大家都清楚了吗？希望大家看完这些之后，能够选到自己喜欢的房子。

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