看房主要看什么？这九大内容一定要看清楚

现在买房也不容易，不少购房者在看房选房这一阶段就浪费了不少时间。其实我们在看房的时候也是有重点的，那么，看房主要看什么？这九大内容一定要看清楚。下面大家就和笔者一起来熟悉下这些主要内容吧。

1、看产权

产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

2、看质量

一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。

3、看户型

我们在进行实地看房的时候，还需要看房屋的户型，看下房屋的户型面积是否符合你的购房标准，看下房屋歌空间面积配比是否合理，同时，还需要看下房屋的通风与采光是否出色以及房屋结构哪些是不可变动的。

4、看交通

我在的看房的时候的，首先需要看房屋的交通是否便利。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋是否临近城市交通主干道，房屋附近路段是否拥挤以及，房屋到*近公交、地铁的距离。

5、看合同

合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

6、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

7、看资格、看证书

这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

8、看设计

房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

9、看区域规划

我们之看房的时候，还需看房屋所在区域的未来规划，只有了解未来的区域规划才能知道未来房屋是否有*或者贬值的空间，我们可查阅当地规划局官方网站来查询房屋所在区域的规划。

以上九大内容，就是笔者总结的看房主要要看的几个点，看完这些，至少我们心里对这个房子就有数了，希望这些内容能够帮助到大家。

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