购买毛坯房需要注意哪些地方？毛坯房交房要交哪些费用？

现在大多数购房者都喜欢购买毛坯房了，因为毛坯房可以随着自己的想法去设计、装修，把毛坯房装修成自己喜欢的风格。但是，大家都对毛坯房了解吗？购买毛坯房需要注意哪些地方？毛坯房交房要交哪些费用？今天大家就和笔者一起来了解下吧。

购买毛坯房需要注意哪些地方

首先要注意顶棚是否平整，要求无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点；墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点；地面是否平整牢固、接缝密合，无空鼓、开裂、露筋、起沙；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验是否合格；墙柱和阴阳角有无大小头、注意观察方正度和垂直度；

其次是窗户和门，要求窗框稳固周正，表面平整；窗扇安装牢固、开关灵活，关闭严密；玻璃完好无裂缝；窗缝和窗框密封良好，无缝隙。门框安装牢固，胶条密封性良好；门扇外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁牢固，操作轻便；门轴转动平稳。

*后是水电，要查看电源总闸和电表是否完好，有线插座的数量和位置设置是否合理；水表和阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，地漏是否通畅。

毛坯房交房时要交哪些费用

1、契税

契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，因此一般不存在纠纷。

2、维修基金

维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、垃圾清理费

房子在装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。

4、物业管理费

关于物业服务费想必大家都非常了解，小编在这里就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

以上就是关于购买毛坯房时需要注意的地方和毛坯房交房时要交的一些费用的介绍了，希望能为各位购房者带来帮助。

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