爆买！长沙的顶 级投资者都在抢占这类资产！

自2017年以来，长沙陆续出台了318、520、923、625一系列房地产市场调控政策，面对如今政策的调控，纯住宅市场的投资门槛愈加升高，公寓市场的投资热潮已经到来。

但公寓投资这笔生意，投资逻辑不是靠“一买一卖”，它更讲“运营”。

跟随龙湖新壹城长期发展 “投资逻辑”，也许可以将我们的眼光长远化。

 

NO. 1｜壹

公寓投资的核心原则：地段为王+高租金

投资房地产，不同的产品有不同的盈利方式，而公寓产品赚钱的方式除了*和交易外，*主要的是靠收取租金盈利，所以投资公寓首先要考虑的是地段及租金水平。

长沙地铁线路的开通对租金增长同样助推明显，从市场调研可以看出，在商业及地铁交通利好的叠加下租金增长率*可达36.46％，常规情况下租金涨幅约8-11%（可叠加）。

龙湖新壹城与地铁3号线、9号线换乘洋湖新城站无缝对接，电梯*进站口，客源不断，出租紧俏，供不应求，地铁红利即将爆发。

 

NO. 2｜贰

品牌护航，降低投资风险

高品质的建筑商是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准。

在开发商经验和口碑的辅助下，产品无论是社区环境，配套设施选用与建设都会更加有保障。不管是购买住宅还是商办产品，品牌房企对日后物业、增值保值的影响都至关重要。

精准的判断力来源于经验和熟悉度，而龙湖从来不打无把握的仗。

提到龙湖，别墅专家是我们给它贴上的*个标签。但在商业领域，因为善于制造商业标杆，龙湖也被评为“中国商业TOP5”。19载商业传奇，这是属于龙湖的品牌力量。

龙湖地产，每一次布局，皆以长瞻眼光，定鼎城市稀贵，在理解其基础上提炼价值，得以瞩目且争藏，跟着龙湖地产走，同步享受城市发展红利。

NO. 3｜叁

配套齐全，出租无忧

对于公寓来说，处于交通便利的核心地段，且有成熟配套，租金收益比较稳定。

龙湖新壹城位于洋湖总部经济区核心，40余家大型总部企业已进驻，66万方长沙地标级TOD城市综合体。集合洋湖天街、约203米甲级写字楼、投资公寓、精品住宅以及河畔商业街于一体，实现办公、购物、娱乐、住家等多种模式快速切换。

全方位满足洋湖约20万常住人口以及湿地公园400万人次/年客流生活、消费需求，核心资产轻松坐享飞速增值。

龙湖新壹城

*五万起

抢双地铁上盖公寓

洋湖天街约40平LOFT

• 龙湖