长沙县广生板块宜居房产，金辉优步星樾毛坯8500起

金辉优步星樾位于长沙县广生板块，地处星沙新政务区核心轴开元路旁，交通便利，距离地铁3号线广生站约800米。周边配套齐全，包括教育、商业、休闲等。楼盘总占地约173亩，总建筑面积约36万平方米，自带约3500方社区商业。房源户型丰富，面积从89-128㎡不等，价格从8500元/㎡起。

一、地段区位

金辉优步星樾位于长沙县广生板块，地处星沙新政务区核心轴开元路旁。交通便利，距离地铁3号线广生站约800米，南临省市连通要道长浏高速，北邻星沙交通大动脉开元路，临近黄兴大道、远大路等城市主干道。

二、周边配套

1. 交通：距离地铁3号线广生站约800米，南临省市连通要道长浏高速，北邻星沙交通大动脉开元路，临近黄兴大道、远大路等城市主干道。

• 效果图

  金辉优步星樾

  长沙县

  7800元/平

  复式品牌地产低总价配套成熟地铁沿线人车分流小户型入户花园

2. 教育：小区内自带幼儿园，附近有阳高小学、百熙二小、洋湖高级中学等教育资源。

3. 商业：176亩永旺梦乐城商业综合体近在咫尺，新城吾悦广场、华润万象汇、卜蜂莲花等高端优质商业。

4. 休闲：约7.3万㎡龙塘水体公园（约300米），距9600亩松雅湖国家湿地公园约3公里。

三、楼盘参数

开发商：长沙融宇房地产

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：115333㎡

建筑面积：360000㎡

容积率：2.45

绿化率：35%

得房率：高层公摊27%，洋房公摊19%

高层赠送：89平赠送23㎡，115平赠送26㎡

得房率达95%

梯户比：高层两梯四户，洋房一梯两户

在售面积：高层89㎡、115㎡；洋房89、105、110、115、124、128㎡

价格：高层8500起，洋房9400起

层高：2.9米

总楼栋：11栋高层，16栋洋房，共27栋

总楼层：高层11层，洋房8-12层不等

总户数：2158户

车位：约2590个

物业公司：金辉锦江物业

物业费：2.6元/㎡（高层），3.2元/㎡（洋房）

交房时间：现房

四、户型和样板间

高层：115㎡

洋房：89㎡、108㎡、110㎡、115㎡、124㎡、128㎡

买房观点：

1. 地段：金辉优步星樾位于长沙县广生板块，地理位置优越，交通、教育、商业等配套齐全，生活便利。

2. 户型：金辉优步星樾提供多种户型选择，面积从89-128㎡不等，满足不同需求。

3. 价格：金辉优步星樾高层起价8500元/㎡，洋房起价9400元/㎡，性价比较高。

4. 客群：金辉优步星樾适合长沙县刚需客群购买，纯刚需户型。

金辉优步星樾是长沙县广生板块宜居的房产项目，地段优越，周边配套完善，户型丰富，价格合理，适合刚需购房客户。

• 长沙县广生板块宜居房产
• 金辉优步星樾
• 毛坯8500起
• 户型89-128㎡