长沙桐梓坡片区最新规划发布,打造综合服务活力片区
来源:吉屋 2024-12-01 09:53:00长沙自然资源和规划局发布了桐梓坡片区的最新规划,该片区位于河西老城区,总用地面积1136.29公顷。片区功能定位为综合服务活力片区,规划人口约为22万人。
用地布局
本次规划总用地面积1136.29公顷,其中城市建设用地面积占比98.67%,非建设用地面积占比1.33%。居住用地面积占城市建设用地面积的32.21%,公共管理与公共服务设施用地面积占城市建设用地面积的19.10%,商业服务业设施用地面积占城市建设用地面积的7.99%,商住混合用地面积占城市建设用地面积的4.01%,工业用地面积占城市建设用地面积的4.19%,物流仓储用地面积占城市建设用地面积的0.03%,公用设施用地面积占城市建设用地面积的0.4%,绿地与广场用地面积占城市建设用地面积的9.70%。
道路交通规划
片区形成“四横五纵”的干路网结构,四横包括岳麓大道、桐梓坡路咸嘉湖路、枫林路,五纵包括雷锋西大道、西二环、金星大道、岳华路、溁银路。
公共服务设施规划
片区规划了1所高中,3所初中,10所小学,2所九年一贯制学校,共计高中33班,初中147班,小学342班,总用地面积为36.19公顷。此外,规划了12处医院,用地面积为27.53公顷,其中新增医院5个。
中联重科城市更新板块
中联重科城市更新板块位于桐梓坡路,规划用地容积率为3.16,限高80米,预计为约26层的高层住宅,还规划有一所小学用地。该板块紧邻地铁4/6号线六沟垅站,南侧为华润万象城,西侧为湘雅附三医院。
万宝山城市更新板块
万宝山城市更新板块位于西二环、金星路、枫林路合围区域,规划用地总面积约1386亩,其中拆除新建面积1040亩,整治提升面积346亩。片区内规划了黄塘学校,同时拥有地铁2号线金星路站、望城坡站等交通便利的配套。
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