长沙县035号地块交易终止，星沙王府井项目或有变数

根据长沙市国土资源交易网站的信息显示，长沙县035号地块的交易已经终止。这个地块位于长沙县安沙镇盛德路以东、金安大道以北，起始价为26480万元，起始楼面价为1636元/㎡。地块面积为130443.26㎡，用途为商住用地，容积率要求为S1:1.0＜FAR≤1.3，S2:FAR≤1.2。

该地块的主要挂牌条件之一是，竞买单位或竞买单位控股股东必须是2023年中国连锁百强中A股上市中国连锁百强企业且为上市百货公司。这意味着只有符合这一条件的企业才能参与竞买。此外，该地块的建设内容包括奥特莱斯和住宅等，竞买单位还要自愿承诺商业部分的建设须先期或同步住宅部分启动建设。

另外，根据规定，项目自商业部分竣工验收合格之日起，地块二自持自营商业计容面积不低于6万平方米（含奥特莱斯建筑面积），并且自持年限不少于10年。在这10年内，不得分割出售或转让。同时，住宅（毛坯）销售价格也要按照长沙市价格主管部门的相关规定进行价格监制审核。

今年6月，长沙县资规局发布了松雅湖生态新城水渡河片区部分地块规划修改的消息。根据相关文件，为了加快招商引资项目落地投产，拟对项目用地进行调规。然而，就在这个区域，长沙县035号地块的交易却终止了。这是否意味着星沙王府井项目可能有变数，还有待后续土地重新挂牌出让后才能确定。

长沙县035号地块交易终止引发了对星沙王府井项目的猜测。在土地重新挂牌出让之前，我们无法确定项目的最终走向。希望相关部门能尽快做出决策，为长沙的房地产市场带来更多的发展机遇。

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