长沙奥体新城片区重点项目控规编制批前公示

近日，长沙市自然资源和规划局发布了长沙奥体新城片区重点项目控规编制的批前公示。根据公示内容，重点项目包括公共设施服务和民生安置工程两大类。

公共设施服务项目

其中，M08-A01地块规划为体育文化混合用地，用地面积为66.24公顷，规划容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控高80米。A-03和A-04地块规划为中小学用地，用地面积分别为9.16公顷和5.73公顷，规划容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率>30%，建筑控高24米。

民生安置工程项目

A-01和A-02地块规划为居住用地，用地面积共计7.07公顷，规划容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高80米。

市政道路工程规划

此外，还规划了多条市政道路，包括万家丽路、观音港路、湘江大道、奥体大道、清风路、航迹大道、数谷大道和强体路等。这些道路的建设将进一步提升该片区的交通便利性。

长沙奥体中心项目

长沙奥体中心项目位于长沙天心区暮坪大桥以北临江区域，建设内容为“一场两馆”及相关配套设施。项目总建面约55万方，建成后将成为湖南规模最大、最现代化的体育场，承接各类大型国际赛事，提升长沙的国际影响力。该项目选址交通便利，将与湘江科学城三馆隔江相望，与巴溪洲和大王山紧密互动。

长沙奥体中心项目计划于今年下半年完成规划依据图等前期手续工作，明年下半年启动建设，预计2028年底前完成建设并试运营。

项目对周边地区的影响

长沙奥体中心建成后，将成为长沙的新地标建筑，吸引大量人流。同时，相关体育赛事和商业活动也将为周边地区带来发展机遇。此外，该片区的交通便利性也将为周边地区的发展提供支持。

长沙奥体新城片区重点项目的规划编制已经进入批前公示阶段，该片区的发展前景广阔，将为长沙的城市建设和经济发展注入新的活力。

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