长沙省政府北门口地块，打造高端大平层豪宅的机会

长沙市省政府北门口地块061是一个非常优质的地块，位于皇城根下，原本是政务文化用地，现在改为住宅用地。地块容积率2.8，需要配建一所小学。该地块的位置极佳，有多个优势。

首先，地块往东不远就是地铁1号线友谊路站，非常方便。其次，地块往南走大约800米就可以到达湘府文化公园，这里有三馆一中心，政务色彩浓厚。再次，地块往西北不远处正在建设的龙湖天街商业中心，商业便利。最后，地块需要配建一所小学，不知道是否会协调配套初中。不远处的师大双语南校区是目前唯一的配套楼盘钰和城，如果061地块也能协调配套入读，将能容纳更多购房需求。

然而，考虑到当前市场上大平层过多，特别是四五百万级别以上的大平层，建议061地块保守一点，多打造300万左右级别的户型。甚至可以考虑打造一些总价在200万左右的精致紧凑户型，这样会有更多的购房人选择。

另外，还有一个即将推出的楼盘，位置更加好，紧挨着湘府文化公园，入读湘府英才小学，地铁非常近。这个楼盘将打造牛掰大平层，最大户型达到410平米，最小户型为180平米。预计最大户型总价在800万至1,000万之间，最小户型预计在300万左右。该楼盘将于晚上举行媒体见面会，届时将了解更多情况。

长沙买大平层的逻辑需要谨慎，建议考虑300万及以上预算的朋友重点关注061地块和即将推出的楼盘。这些地块具备了打造高端大平层豪宅的条件，但市场上已经存在过多的大平层，因此建议开发商在户型设计上保守一些，满足更多购房人的需求。

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