长沙水映加州五期学位房预计涨价，是否值得购买？

近日，长沙市自然资源规划局发布了《青竹湖畔北四区（水映加州五期）批前公示》，引起了购房者的关注。水映加州五期位于青竹湖路与开福大道交汇处西南角，周边有多所名校，是理想的学区房。

根据公示，水映加州五期项目总建面约6.78万㎡，其中住宅建面约4.71万㎡，商业约656㎡。容积率约2.89，建筑密度约24.01%，绿地率约43%。项目共有4栋住宅，全部为23-25层的高层，共446户，户型在90-150㎡之间，有下沉式庭院+架空层。

水映加州五期周边有卓越朗宋、青竹湖畔、水映加州、太阳山小区、卓越青竹湖等多个小区，均为青一初中和小学部的学区房。青竹湖湘一是长沙超一梯队名初，连续十多年排名全市第一，还有外语特长生、拔尖创新人才等择优渠道，常年领先长沙初中。

水映加州是青竹湖湘一本部学位房，青一民转公之后，水映加州变成“循环学位房”，直接从7000多一平涨到1.8万-2万一平。今年3月，水映加州甚至成交了一套2.3万的高价。

根据目前长沙的政策，水映加州五期大概率会配套入读青竹湖湘一本部。考虑到该项目的地理位置和学区资源，预计房价将会涨价。对于想在长沙买学位房的购房者来说，是否值得购买呢？

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购买学位房需要综合考虑多个因素，包括房价、学区资源、交通便利等。水映加州五期位于青竹湖湘一本部附近，学区资源优越，周边配套完善，交通便利，是理想的学区房选择。而且根据目前的政策，该项目大概率会配套入读青竹湖湘一本部，预计房价将会涨价。

然而，购买学位房也存在一定的风险。房价涨幅过大可能导致投资回报周期较长，而且购买学位房需要考虑家庭的实际需求和经济承受能力。购买学位房不仅需要考虑学区资源，还需要考虑房屋本身的品质和配套设施。

水映加州五期作为青竹湖湘一本部学位房，地理位置优越，学区资源丰富，预计房价将会涨价。对于想在长沙买学位房的购房者来说，是否值得购买需要综合考虑个人实际情况和经济承受能力。

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