长沙市中心7号线地铁+友谊商城上盖高端住宅项目招标

来源：吉屋 2024-10-25 08:11:00

长沙市中心的一处高端住宅项目，位于友谊商城上方，近日发布了施工图设计招标公告，意味着这个项目拿地3年后终于要动工了。该项目规划了底层商业和5栋超高层住宅，总建筑面积达212218.88平方米，计容建筑面积为164342.81平方米，容积率为7.01。

根据今年初发布的规划，该项目分为南北两部分。北侧由1栋还迁住宅、2栋还迁住宅和4/6层底商组成；南侧由3栋高端住宅塔楼、4栋高端住宅塔楼、5栋高端住宅板楼和2层底商组成。整个项目地处长沙老城区，周边配套完善，毗邻友谊商店。

与2022年的规划相比，今年初发布的新规划有所变化。整个项目的总体量、商业体量以及楼栋数、商住比和容积率等都有所降低，唯一增加的是住宅体量。原规划中有4栋可售住宅，今年的规划中变为3栋可售住宅，但整体建面却增加了1300多平方米，可售套数也增加了26户。不过，可售户均面积却减少了约20平方米，从之前的户均300平方米变为户均280平方米。

该项目定位为高端住宅，户型方面，大于150平方米的有369套，90-150平方米的有116套，小于90平方米的有332套。具体的价格和户型暂未公布，但此前曾透露价格比较炸裂。

长沙市中心的这个地铁7号线+友谊商城上盖的高端住宅项目，拿地3年后终于要动工了。项目规划了底层商业和5栋超高层住宅，总建筑面积达212218.88平方米。今年初发布的规划相比之前有所变化，住宅体量增加，商业体量减少，但整体定位仍为高端住宅。具体的价格和户型暂未公布。