长沙楼市政策调整，购房门槛降低，利率下调

购房资格不再限制，无需购房资格直接购买

长沙市最新楼市政策取消了购房资格限制，无论套数，任何人都可以直接购买房产，大大降低了购房门槛。

限售政策放宽，租房满4年可以上市交易

根据新政策，租房网签备案满4年的房产可以上市交易，这意味着租房者可以更方便地将租住的房产转为自己的产权。

首付比例和贷款利率调整

根据新政策，首套房的商贷首付比例为15%，公积金首付比例为20%；二套房的商贷首付比例为30%，公积金首付比例为40%。对于已经还清住房贷款的人群，金融机构将根据个人情况确定首付比例和利率。

公积金贷款利率调整

根据新政策，公积金贷款利率有所调整。首套房贷款期限在5年以下的，公积金利率为2.35%；二套房的公积金利率为2.775%。首套房贷款期限在5年以上的，公积金利率为2.85%；二套房的公积金利率为3.325%。

公积金贷款额度和首套房认定标准

根据新政策，公积金贷款最高额度为70万，三孩家庭最高可贷款80万。对于购买新房的首套房，只要在购房区域内没有房产，即可按首套房认定，享受15%的首付和3.15%的商贷利率。

税费政策调整

根据新政策，契税根据房屋面积有所不同，首套房90平及以下的契税为1%，大于90平的为1.5%。二手房买卖涉及到增值税及附加和个人所得税，具体税率根据房产持有时间和个人情况而定。

长沙楼市政策调整，购房门槛降低，利率下调

长沙市最新楼市政策的调整为购房者提供了更多的购房机会和优惠条件，对于长沙楼市来说是一次利好消息。购房者可以根据自己的需求和情况选择适合自己的购房方式和贷款利率，享受更多的购房福利。

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