长沙新开铺S4地块成交，或将推出新中式风格住宅

长沙新开铺S4地块近日以底价成交，成交楼面价较周边楼盘低，规划为纯住宅用地。地块可能推出新中式风格住宅，这对于片区楼市来说是一大利好。此外，地块附近规划了一个9年制中小学用地，有望成为配套学校。对于想购买新开铺的购房者来说，长沙润府和龙湖云河颂是值得考虑的项目。

长沙新开铺S4地块成交底价，或将推出新中式风格住宅

新开铺S4地块近日以底价成交，成交总价8.53亿元，折合成交楼面价约6226元/㎡，无溢价。地块规划为纯住宅用地，容积率≤3.1，计容总建面约13万方。与周边楼盘相比，S4地块无额外配建条件，且为纯住宅，成交楼面价处于倒数，后期售价有望低于片区楼盘，成为有力竞争利器。此外，S4地块可能推出新中式风格住宅，与周边竞品做差异化区分，有利于销售。

配套学校成为购房者关注焦点

S4地块附近规划了一个9年制中小学用地，位于S6地块上。根据新开铺城市更新片区政策，土地整理开发商配建的学校，其土地出让建设的住宅可以配套入读该学校。虽然S4地块没有明确配建条件，但参考市府北城市更新片区，S4地块及其他多个住宅用地有望配套入读S6地块新建的小学+初中。这对于购房者来说是一个重要的考虑因素。

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长沙润府和龙湖云河颂是值得考虑的项目

对于想购买新开铺的购房者来说，长沙润府和龙湖云河颂是两个值得考虑的项目。长沙润府位于省府板块，带有师大双语九年名校，近年开学，品质不错。龙湖云河颂也是一款不错的楼盘，地理位置优越，配套设施完善。

长沙新开铺S4地块成交底价，可能推出新中式风格住宅。地块附近规划了一个9年制中小学用地，有望成为配套学校。对于购房者来说，长沙润府和龙湖云河颂是两个值得考虑的项目。

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