长沙麓谷中心F01地块成交，楼面价4800元/㎡

长沙麓谷中心F01地块最终成交，楼面价约4800元/㎡，竞得房企为长沙麓谷实业。该地块位于麓谷和梅溪湖之间，地理位置优越，周边配套齐全，几乎可以享受梅溪湖的所有资源。该地块是一个最高18层的小高层低密住宅，要求所有住宅建筑应公建化处理，立面简洁平整。

与此同时，梅溪湖一期隔壁的商住地块也即将推出。该地块面积不大，规划用途为商住用地，容积率约3.08、限高100米。虽然不确定是否配套学校，但地块地处梅溪湖，且距离博才梅溪湖北校区、市一中岳麓很近，具备学校优势。

另外，万宝山城市更新片区也有望成为下一个“观沙岭城市更新片”。万宝山地处市府南，与市府北观沙岭对应，都在二环内，整体开发体量相当。万宝山拥有地铁优势，且东有西湖公园，西有梅溪湖，生态资源比较近。然而，万宝山需要注入强势资源，特别是教育方面，以提升房价。

长沙麓谷中心F01地块成交，楼面价4800元/㎡，具备较高的购房价值。梅溪湖一期隔壁的商住地块和万宝山城市更新片区也有望成为未来的热门地块，值得关注。

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