长沙楼市惊现超底价楼盘，领航学府5栋新品仅4898元/㎡

来源：吉屋 2024-09-11 10:45:00

随着“金九银十”的序幕拉开，长沙楼市可谓是热力十足，一场楼市大战硝烟四起。现阶段，不少开发商想趁着这个市场热度，在九月、十月份默默涨价。而且由于市场需求的激增，近期长沙楼市的成交量在明显增多，整体的房源甚至呈现紧张之势……但是！！有一个楼盘却不走寻常路！就在，位于天心区配套入学“师大附中+市一中品牌”双书包的领航学府爆出惊天大瓜——5#栋新品封顶仅需4898元/㎡，超底全长沙！

首先，从长沙整体房价来看。根据克而瑞统计的长沙内五区商品住宅供销价情况，目前长沙商品房成交均价在1.38w/㎡左右。而长沙十年前的房价相当于现在的腰斩，均价大约在6000元/㎡-7000元/㎡左右。万万没想到，领航学府的房价能够直接回到十年前，现阶段甚至还要更便宜！据了解，项目5#栋新品最便宜的单价仅需4200+元一平米，封顶也仅需4898元一平米！这个价格真的震惊全长沙了！

其次，对比长沙学区房价格来看。众所周知，长沙买房看教育，不少家长为了追求更高水准的教育资源，不惜上车那些价格不菲、品质一般的二手房。也正因为家长的追捧，八方小区的房价才可达3万+一平，钰龙天下和旭辉臧郡的单价才能达2.6-2.8万一平。此外，同样配套入读长沙市一中系的水映加州项目在官宣青竹湖湘一学位之后，短短两三年时间，涨幅高达150-200%，甚至已经有房源成交价格超过25000元/㎡！而作为双书包配套入学“师大附中+市一中”品牌学校的领航学府，如今5#栋新品单价仅需4K+，真的令人不敢相信，性价比实在太高了！

此外，建面约105平和建面约129平的产品非常适中，上车门槛友好。比如建面约105平户型，如果按照项目最低仅需4200+元一平米的单价来算的话，总价只有45W左右，首付门槛仅需6W+起步，月供只有一千多，还贷无压力。即便按照封顶4898元一平米来算，此户型的首付也才7W多，这个上车门槛，真的太诱人了！建面约129平的户型同样是性价比爆表，总价和首付门槛都非常友好。此外，项目在产品设计方面诚意十足，得房率甚至达到了惊人的约96%！

领航学府5#栋新品以超底价4898元/㎡封顶，引发了市场的关注和羡慕。