长沙房地产市场迎来新变革，云起虔来引领“负公摊”时代

近期，长沙房地产市场迎来了一系列新的变革。一些新政策的出台不仅为市场注入了新的活力，也深刻影响着购房者的选择偏好。在这个变革的浪潮中，云起虔来项目以其创新的“负公摊”理念迅速引发了市场的关注。

云起虔来项目之所以能够实现“负公摊”，关键在于其精心的户型空间设计和高赠送面积策略。项目入户的电梯前厅采用全明、观景设计，不仅美观大方，还兼具收纳、储物等功能。以128㎡户型为例，其电梯前厅使用面积超过11㎡，几乎相当于一个小型卧室，极大地提升了户型的实用性和舒适度。此外，该户型还采用大横厅设计，客厅开间约6.9m，营造出宽敞明亮的居住空间感，让居住者尽享豪宅般的居住体验。更令人惊叹的是，云起虔来在128㎡户型中便实现了“四室双套房”的设计空间，且每个空间相对独立，充分满足了不同类型居住生活场景的需求，空间使用率相当于市面上160㎡以上的户型产品。建面约143㎡、168㎡的户型更是空间感拉满，全部实现“4.5开间朝南”，主卧大套房采用三面采光设计，约270°巨幕落地飘窗更是将自然光景引入室内，让居住者仿佛置身于自然之中，享受前所未有的豪宅居住体验。

云起虔来项目还采取了一系列优惠政策，如全屋飘窗赠送+阳台、电梯厅计半面积等，使实际使用率远超购房面积，真正实现了“物超所值”。

在长沙楼市这一轮新政的推动下，新建商品住房的产品力得到了显著提升。云起虔来项目不仅在户型设计上独树一帜，更在整体规划、园林设计、社区定位等方面下足了功夫。项目联合香港峻佳设计，构筑了一个“全龄友好理想著区”。这里不仅有约1700㎡的复合型人文空间，未来还将成为集文化社交、邻里共创、人文共享于一体的城市邻里客厅与文化艺术场域，为业主提供第二社交、生活空间。

云起虔来还充分利用场地高差，打造立体台地场景、下沉庭院、全覆盖风雨无阻回家动线、通风采光俱佳的阳光车库等场景。这些设计不仅提升了社区的整体美感与居住品质，更在无形中增加了空间的使用效率与居住的便捷性。通过精心划分功能区块，布局适应不同年龄段的社区空间，云起虔来将生活场景与自然完美融合，为业主营造了一个温馨、和谐、宜居的居住环境。

在红海市场下，云起虔来项目凭借其创新的“负公摊”户型和立体式台地场景公区设计理念，无疑确立了其在长沙楼市改善型住宅的地位。项目的出现不仅为购房者提供了更多元化的选择，也推动了整个行业向更高品质、更人性化的方向发展。

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