长沙洋湖地块调整，商业和居住用地受关注

近日，长沙自然资源和规划局官方发布了洋湖Y06-I46、Y06-H142地块局部技术修正批前公示。根据修正内容，Y06-I46地块的用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为2.0；Y06-H142地块的用地性质调整为商业用地，容积率调整为4.02。

Y06-H142地块位于洋湖南，面向洋湖湿地公园，容积率调整到了4.02，规划限高150米，可打造商业大平层、公寓酒店等项目。而Y06-I46地块面积超过11万平方米，临江江景，是洋湖板块非常难得的一块大体量临江住宅地。

Y06-I46地块附近有地铁3号线洋湖湿地站，周边还有多所优质学校，如雅礼洋湖英才学校、湘江实验小学、中加国际学校等。此外，地块一线临江，拥有洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等人文科普建筑景观，生态环境优越。

根据之前发布的《湖南湘江新区土地价值手册》，洋湖新城仅剩4宗住宅地块，除了Y06-I46地块之外，还有临江Y06-I481-1、I232地块、洋湖湿地公园F-03地块和临湖地块H261地块。这些地块的位置和规划也备受关注。

长沙洋湖地块的调整对于市场来说是一个重要的变化。商业用地和居住用地的调整，将为洋湖地区带来更多的商业和居住项目，也将推动该地区的发展和升值。

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