长沙洋湖板块成为宜居人文热土

洋湖生态新城，岳麓高新区以及大学科技城与无缝衔接，共同打造岳麓区更高品质的宜居组团——称之为“大洋湖”！ “国宸府”位于大王山和洋湖接壤处，是片区的“排头兵”，随着洋湖版图扩张，“大洋湖”随之而出，而国宸府将是首个融入大洋湖的项目，受益大洋湖多重资源，今年“大王山”已列入长沙10大重点片区之一，未来发展潜力无限！

周边配套

1、交通：地铁3号线山塘站约260米（已通车），周边正在建一条空轨，预计2022年建成通车，首发站正是山塘站，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。

2、教育：双学校在建，或引进名校品牌。项目旁边规划了小学+中学各一所，距离仅有几百米，预计引进品牌学校。此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。

3、商业：背靠洋湖总部经济区，君星商业体（待建设）、湘洋广场（已动工）环伺，宜家荟聚综合体、京东超级体验店、德系卓伯根、洋湖水街等百万方商业荟萃左右，更有五星级朗豪酒店（运营中）提供品质服务，擎领大洋湖商业中心。

4、休闲：东面距项目约800米为湘江风光带，南临3800亩大王山森林公园，西靠2000亩狮峰山原生森林公园；北临7200亩国家级4A景区洋湖湿地公园，是中部地区占地面积最大的湿地公园，被称为长沙的“绿肺”。

楼盘参数

开发商：长沙市骏利房地产有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：117478㎡

建筑面积：441412㎡

容积率：3.07

绿化率：30%

梯户比：2T3H，大平层2T2H

在售面积：112-128-143㎡，181-185㎡

价格：原价13200-14600-15600元，团房特惠1.05W起

总楼栋：22栋

总楼层：17-18层

总户数：1714户

车位：2426

物业公司：龙光物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：二期24年7月；三期25年12月

户型和样板间

1.建筑面积约105-112㎡：三开间朝南，带南向超大景观阳台，采光性很好。且基本无浪费面积，再加上套内花园，得房率超高。

2.建筑面积约128-131㎡：空间设计非常紧凑，且动静分区合理，实用性很强。主卧大套房设计，带独立卫浴及超大衣帽间，尺度感满满。

3.建筑面积约140-143㎡：四开间朝南+南北双阳台设计，南北通风、采光性非常好。这个户型各个空间都开阔舒适，赠送面积较大，得房率高。

4、180㎡大平层

团房观点：

1、地段：岳麓区大王山片区

2、户型：112-128-143-185㎡三房四房五房，户型方正

3、价格：精装1.1W

4、客群：刚需及改善客群均可

5、观点：片区是岳麓区新兴热门片区，地铁和公共交通方便，周边环境舒适宜居，洋湖核心区的顶级商业配套，也不缺乏学校规划。刚需片区买配套近的刚需盘，价格实惠很重要。

• 长沙洋湖板块
• 宜居人文热土
• 国宸府
• 交通便捷
• 周边配套完善
• 教育资源丰富
• 商业休闲设施齐全
• 刚需和改善客群购买