长沙新房供应下滑，成交回升，招商璀璨学府性价比奇高

根据2024年8月5日，克而瑞湖南发布的数据显示，长沙新房市场在2024年7月第5周（7.27-8.2）继续呈现出供应下滑、成交回升的趋势。这表明房企对目前市场的去化能力有一定担忧，但也显示出市场需求的回暖。

在新房市场方面，上周长沙内五区（含高新区、长沙县托管区域）一手住宅成交量为437套、6.68万平方米，环比上涨40%、41.87%。成交均价为14368元/平方米。供应方面，一手住宅供应284套、5.19万平方米。

从成交结构来看，热销的仍然是有学校配套、高性价比、让利幅度较大的楼盘。招商璀璨学府作为其中之一，备受关注。该项目的毛坯限价为13500元/平方米，而现在的售价仅为11000+元/平方米，价格相当优惠。

招商璀璨学府地理位置优越，距离地铁1号线大托站直线距离约900米，且临近城际轻轨先锋站，周边还规划有5号线轨道南延线。此外，该项目还有一个重磅优势，即配套入读中雅培粹未央学校（规划）。项目的品质也是可圈可点。

除了招商璀璨学府，长沙北中心保利时代和中海阅山府也是上周成交套数前三的项目。长沙北中心保利时代综合配套更完善，拥有地铁、学校和商业等多重优势。中海阅山府作为中海在长沙打造的第五座“府系”项目，将成为大洋湖地区的品质标杆。

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在供应方面，上周共有6个项目取证，其中鑫远融泽府、华发四季云玺、长沙瑞府和保利天瑞等项目备受关注。

长沙新房市场在2024年7月第5周呈现出供应下滑、成交回升的趋势。招商璀璨学府以其性价比奇高的特点备受关注，成为购房者关注的焦点。

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