长沙次新房降价潮，哪些小区值得关注？

来源：吉屋 2024-08-17 11:42:00

近期，长沙次新房市场出现了一波降价潮，许多小区的挂牌价格纷纷下调。岳麓区的梅溪湖板块、天心区的文景领秀、雨花区的中航城、开福区的恒大御景半岛、芙蓉区的爵世名邸东湖等小区都出现了较大幅度的降价。

其中，岳麓区的梅溪湖板块受冲击最大。该板块供应的次新房较多，一些楼盘的价格降得特别狠。合能璞丽、旭辉御府、梅溪青秀、卓越浅水湾、梅溪正荣府等小区的房价都降至1.3-1.4万/平。甚至还有一些业主为了成交，将房源报价降至1.2万/平。天心区的次新房跌幅最大的是文景领秀，降幅达到26.61%。而雨花区的中航城降价最多，跌幅高达30.05%。

对于购房者来说，当前次新房市场有很多可挑选的房源。尤其是刚需市场更大，因为刚需购房者对价格更为敏感。不少次新房的交易价格已经降至8字头、9字头，甚至更低。但需要注意的是，次新房的保值空间相对较小。区位远、周边无地铁、学区一般、小开发商、物业不佳等因素都会导致次新房的折旧速度加快。因此，在选择次新房时，还是要选择核心片区的改善房源，这样更有保值潜力。

长沙次新房市场出现了降价潮，许多小区的挂牌价格下调。购房者可以选择适合自己需求的次新房，但要注意选择核心片区的改善房源，以保证房产的保值潜力。