长沙开福核心区黄兴北S1地块挂牌,低密宝地引关注
来源:吉屋 2024-08-08 09:56:00长沙市开福核心区黄兴北S1地块近日挂牌,备受关注。该地块位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角,出让面积约50亩,规划为商住混合用地,商住比例为1:9,容积率低于2,限高80米。这是自2010年以来,长沙市中心板块首次挂牌容积率低于2的住宅地,被认为是一块低密宝地。
地块周边配套设施齐全,有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等。此外,地块毗邻地铁1号线开福寺站和城际铁路交汇,交通便利。位置上的优势使得该地块的价格预计会高于建发养云的2万多。
然而,地块一路之隔的开福寺可能成为一个不利因素。有人担心开福寺的存在会影响房子的风水和居住环境,因此可能会对这个地块持观望态度。不过,这也是个人信仰和观念的问题,不同的人有不同的看法。
据规划要求,该地块沿开福寺路打造东高西低的天际线,临黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调,临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。此外,还建议在外墙立面上采用干挂石材、铝板或高档真石漆等,以及与开福寺地铁站地下空间的对接。
该地块将于8月30日揭晓结果,备受关注。无论如何,这块黄兴北S1地块的挂牌无疑为开福核心区带来了新的发展机遇,也为购房者提供了更多选择。
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