长沙北中心保利时代：性价比高，配套完善

来源：吉屋 2024-07-05 09:52:00

高性价比的购房选择

长沙北中心保利时代在市场上表现出色，主要原因在于其高性价比和片区内竞品较少。当前，部分建面约99㎡的户型，精装价格约10400元/㎡；部分建面约120㎡的户型，精装价格约11000+元/㎡（价格随时有变化，以实际情况为准）。这意味着购房者可以以毛坯房的价格购买到精装房。要知道，长沙北中心保利时代的精装房，曾经卖过一万二三一平。

完善的教育和交通配套

在开福北，长沙北中心保利时代是综合配套更完善的一个楼盘。项目规划配建3所幼儿园、1所小学和1所九年一贯制学校，且已与清水塘二小（已更名为清湘小学）和长郡双语达成意向签约。此外，项目位于地铁1号线北延线鹅羊山站正地铁口，现在地铁已经开通。这些优质的教育资源和便捷的交通条件，使得该项目在购房者中备受关注。青睐。

自建商业和未来发展潜力

长沙北中心保利时代

开福 | 长沙开福城北芙蓉北路与新安路交汇处 12800元/平米

品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟大型社区人车分流

拨号立享优惠

不仅如此，长沙北中心保利时代还规划自建约32万㎡的商业设施。尽管开福北不是长沙的热门板块，但这也意味着片区竞争较少，未来二手房市场的竞争压力也会较小。楼盘各方面配套完善，在开福北有着明显的优势，正所谓“宁为鸡头，不为凤尾”。有时候，位于热门板块也不见得就一定是好事，因为片区竞争对手太多了，大家一起往狠了卷，互相压价，直接让二手房卖不起价格。

对比其他片区的优势

例如，梅溪湖算是长沙综合配套比较完善的一个片区，学校的实力普遍还可以。由于片区没有湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、长郡外国语那样明显有实力优势的一类初中，但是也没有弱旅，哪个学校都算是长沙比较好的，因此，片区“含金量还可以，但是不拔尖”的二手学区房供应量非常大，直接把除师梅以外的学区房学区溢价卷没了。

想想，如果有的学区房，不是位于高手云集的梅溪湖片区，而是位于河东一个没啥配套入学楼盘的板块，那市场行情是不是要好很多？雨花区配套入读南雅的雅致名园，由于雨花区的劲旅——中雅培粹和雅实没有配套入读，华益和金海是民办学校，导致片区没啥竞品，尽管雅致名园房龄大，外立面有点老旧，但是日子过得相当滋润。