长沙洋湖垸片区Y06-I46地块规划修改，限高不变，改为纯住

来源：吉屋 2024-06-23 09:52:01

根据5月31日的公示，长沙洋湖垸片区Y06-I46地块的规划发生了修改。此次修改的目的是优化用地结构，打造沿江地块的高品质风貌。具体修改内容如下：

Y06-I46地块被划分为Y06-I46-1和Y06-I46-2两个地块。其中，Y06-I46-1地块规划用地性质为二类居住用地（R2），净用地面积为111323平米，容积率不超过2.4，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑高度不变。Y06-I46-2地块规划用地性质为公园绿地（G1），净用地面积为1700平米，容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标将根据行业规范和方案论证确定。

需要

而此次修改将Y06-I46地块的用地性质由商住用地改为纯住宅用地，容积率也从2.07增加至2.4。此外，还新增了1700平米的公园绿地。这一系列的修改将有利于打造临江品质住宅，提升该地块的价值。

Y06-I46地块地理位置优越，靠近地铁3号线洋湖湿地站，周边还有多所学校，如雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、中加国际学校、洋湖雅礼小学等。此外，还有荟聚、京东mall、湖南妇女儿童医院等配套设施。地块北侧就是珠江颐德公馆，此前新房江景大平层均价约18000元/平米，目前二手成交均价超过2.5万/平米。