长沙洋湖一线江景地调规分析

来源：吉屋 2024-06-02 11:11:26

洋湖一线江景地再调规

最近，长沙市洋湖片区的I46地块再次进行了规划调整，主要涉及土地性质、限高和容积率的调整。具体来说，土地性质由商住改为纯住宅，限高从100米调整至180米，容积率也由2.07提高到3.0。这一调整意味着该地块将成为一个更加舒适的住宅区域。

最近，长沙城发发布了公告，对I46地块进行再次调整。虽然净用地面积没有变化，但土地性质变为R2，容积率调整为2.4，建筑高度保持不变，建筑密度和绿地率也做了相应的调整。这意味着该地块将成为一个纯住宅地块，限高为100米，容积率为2.4。相比之前的调整，这次的调整降低了容积率和建筑高度，使整体舒适性更强。

洋湖一线江景地房价或将上涨

对于洋湖片区的房价走势，有人认为由于I46地块的调整，可能会导致房价上涨。因为该地块作为稀缺的一线江景地，已被列入2024年度土地出让计划。此外，即将推出的I481-1地块和珠江颐德公馆三期也将为洋湖一线江景楼盘增添看点。尽管有人担心180米高地块的缺失会影响片区的天际线，但实际上还有未建的200米地标、限高250米地块和多个150米地标地块，保障了片区的发展空间。

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洋湖片区购房建议

在选择购买洋湖片区的房产时，建议关注现有的楼盘和未来规划。目前，洋湖东部集中了未来可能出现的超高层地标和江景楼盘，但目前购买新房时，更多选择集中在洋湖南片集中住区，如城发恒伟君樾洋湖等。这些楼盘提供了不错的户型和价格优势，特别是现在推出的特惠价房源，单价令人惊喜。如果对长沙房产市场有疑问或需要帮助，欢迎加入个人微信，进行更深入的交流和咨询。