长沙楼盘测评及房产推荐

来源：吉屋 2024-05-31 07:28:43

长沙99㎡户型，真的卷不起来……

这些年，在网上，有一些板块被说的一文不值。首当其中的自然是开福北和含浦，仿佛人家花9000-11000块一平买个新房，有的临地铁口（快要通车），有的配建了品牌初中，都是大韭菜，大冤种。与之相反，一些板块，比如大王山和谷山，就是各种高端大气上档次，花个13000-18000元一平买个新房，就是潜力无限，就是价值投资。两年时间很快过去。结果，大家都看到了，开福北和含浦整体新房价格好好的，既没有大涨，也没有大跌（有一个楼盘，目前在精装房当毛坯卖）；反而是高大上的大王山和谷山，一些新房直接把首付亏没了……这些年，在网上，刚需房子被说的一文不值。仿佛刚需户型就一定会砸在手里，便宜都没人要；仿佛买个地段偏，学区不咋地的所谓大平层，就是价值投资，潜力无限。从现在二手房市场的情况来看，长沙刚需房卖的好好的，尤其是一些学区较好的房子，比如阳光城尚东湾，万科魅力之城、江山帝景、湘江世纪城之类，流通性杠杠的。反而是一些学区差劲的大平层，二手房无人问津。

长沙刚需房市场分析

在长沙，能买得起大平层的毕竟是少数，很多人还是要看总价不高的刚需房子。而在刚需房子中，建面约99㎡是一个重要的面积段，如果设计的好的话，可以设计成三室两厅两卫，还能有一个面积较大的阳台。由于长沙的开发商热衷于开发大户型，从卷大平层，到卷143㎡户型，这种建面约99㎡的户型反而不多，因此没有那么卷……目前，这个面积段新房主要分布在开福北，此外，就是零星分布在金星北、麓谷、大托等片区。从各个楼盘的户型来看，有的设计的很好，有的设计的非常糟糕。大家一起来看看：开福北长沙北中心保利时代户型图，仅供参考建投向江徕户型图，仅供参考恒基旭辉湖山赋户型图，仅供参考青竹湖曦园户型图，仅供参考其他片区金辉优步学府户型图，仅供参考旭辉铂宸府户型图，仅供参考南益名士豪庭户型图，仅供参考。大家说说，以上新盘，有没有你想买的呢？

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