长沙楼市新政：以旧换新实践

来源：吉屋 2024-05-27 10:29:32

长沙楼市新政出炉：“以旧换新”政策解读

4月18日，长沙市突然发布了一项新政策，不仅解除了限购政策，还支持“以旧换新”。根据长沙市住建局的回复，这一政策的主要目的是鼓励市场主体按照政策要求，结合自身经营计划，按照市场化原则组织实施。简单来说，开发商将决定如何具体实施“以旧换新”政策。当地的一家国企开发商——城发恒伟置业，率先推出了自己的“以旧换新”活动。

城发恒伟置业“以旧换新”活动操作步骤

首先，购买者需要与开发商签订新房认购协议，缴纳相应的首付款，并在开发商处登记“以旧换新”。接下来，购买者需要与开发商合作的中介公司签署二手房委托买卖协议，中介公司将优先推售购买者的二手房。最后，如果购买者的二手房在6个月内成功卖出，购买者需要补齐新房的剩余首付款并完成签约流程。如果二手房在半年内未能卖出，购买者可以申请退房，开发商将全额退还已缴纳的费用。

成功案例分享：家住天心区的舒先生

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长沙城发集团官微报道了一位成功参与“以旧换新”活动的购房者——舒先生。舒先生拥有一套86㎡的老房子，经过评估后符合“以旧换新”条件。他在“城发恒伟雅郦映”选定了心仪的新房，并与开发商签订了协议。合作的中介公司优先推售了舒先生的二手房，仅用了10天就成功售出，成为该政策实施以来的首个成功案例。舒先生只需支付1%的佣金，其余费用由开发商补齐。他表示：“没想到不到一个月就成功‘以旧换新’，省去了很多麻烦。”这一政策为购房者提供了更多便利和选择，对于长沙楼市的发展也具有积极意义。