长沙楼市动向及新盘预测

来源：吉屋 2024-05-18 09:11:37

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五一热销成交，长沙楼市再次火爆

五一小长假期间，长沙接待游客617.48万人次，游客总花费达72.46亿元，可谓人头攒动。而在楼市方面，长沙也不甘落后，共成交8.7万方，成交均价达到14669元/㎡，刷爆朋友圈。开发商更是推出各种优惠活动，吸引了众多购房者的目光。据不完全统计，5月将有43盘入市，其中新盘达7个。岳麓区成为本月推新大户，涵盖了大平层、洋房、复式住宅、别墅等多种业态，大部分项目将以毛坯推出。另外，还将有7个纯新盘即将亮相，包括招商蛇口·天青府、山墅一生、金地大成雅颂、中国铁建花语江南、城发恒伟观江学府、中交世通国际、长房欣望府。

招商蛇口·天青府：梅溪湖国际新城首发项目

招商蛇口·天青府项目位于梅溪湖二期，毗邻6号线象鼻窝站地铁口，周围环绕三大公园，与木棉小学、木棉中学毗邻。项目实景展区已开放，首推约129-175㎡，首开价优惠，人才购房更可享2万元/套补贴。作为梅溪湖国际新城未来社区的首发项目，地理位置优越，周边配套完善。交通便利，紧邻地铁6号线象鼻窝森林公园站，商业设施方便，仅1站距离招商花园城（在建），约14万㎡的商业体量，超220家品牌入驻。教育资源丰富，西侧规划木棉中小学，预计将引入博才+师梅品牌。

山墅一生：岳麓山与梅溪湖交汇处的叠墅项目

山墅一生项目坐落于岳麓山与梅溪湖洋湖中轴交汇处，三面环山，容积率仅1.2。项目生活美学馆已开放，定制约193-668㎡叠墅，价格待定。项目紧邻在建的师大附中白鹤中学，西侧靠近博才白鹤小学，周边自然资源丰富，享受岳麓山、洋湖湿地公园、桃花岭公园、梅溪湖公园等自然景观。中国铁建花语江南项目位于天心区黑石村，毗邻天心大道西侧的炮院西地块，定位为教育完善、交通便利的品质住宅。周边交通便利，规划中的9号线轨道站点距离不远，配套一所小学，预计2025年秋季开学，引入青园品牌。