北辰D4瀚江府成交价刷新，房价超过22000元/㎡

近日，北辰D4瀚江府的成交价刷新了纪录，达到了25687元/㎡，成交价高达318万。这并不是个例，今年北辰D4区的成交价都超过了22000元/㎡。该楼盘在开盘两年多时间里，涨幅超过5000元/㎡。

一、北辰D4瀚江府的优势

北辰D4瀚江府位于长沙市北辰三角洲D4区，总建筑面积约334675.75㎡，容积率约6.36，绿化率约22%，建筑密度25%。该楼盘规划了1732户住宅，都是44-56层的超高层。相比北辰其他区域，D4区的容积率较高，但也有明显的优势。

首先，北辰D4瀚江府位于一线沿江，享有江景资源，这是其他区域所不具备的优势。其次，该楼盘的设计和建筑风格较为高档，给人一种豪华的感觉。

二、北辰D4瀚江府的地段和配套

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  北辰三角洲（商业）

  开福 | 开福远浦路28号 12000元/平米

  大型社区 早教机构 医疗配套 商场超市 江景 小户型 品牌地产 地铁沿线 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

在长沙楼市中，能够同时满足主城区、地铁口、配套入学和大型商业的楼盘非常少。而北辰D4瀚江府恰好具备这些优势。周边的滨江新城虽然有江景，但缺乏配套入学；谷山板块有配套入学，但没有地铁；开福核心区有地段和就业机会，但没有配套入学；开福北有配套入学，但地段相对较差。而北辰D4瀚江府地段和配套都非常出色，吸引了众多购房者。

三、学区的重要性

在长沙楼市中，学区是一个非常重要的因素。如果对学区比较关注，可以关注长沙楼市，加入学区群了解更多信息。但如果对学区并不重视，那就没有必要加入学区群了。

结语：

北辰D4瀚江府成交价刷新，房价超过22000元/㎡，这一现象并不是个例。该楼盘的地段和配套优势，以及容积率较高，使其成为众多购房者的首选。学区也是购房者关注的重要因素之一。希望本文对您了解北辰D4瀚江府有所帮助。

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