正式开工！长沙要打造4座"科学城"！

正式开工！长沙要打造4座"科学城"！

湖南湘江新区举行湘江科学城项目开工活动，湘江科学中心、湖南大学科创港、湘江未来社区等7大项目同时开工。 说起科技城，我们总会想到杭州著名的未来科技城。阿里巴巴总部在此，房价也领跑杭州。 万万没想到，长沙也将新添一座“未来科技城”，位置就在松雅湖！ 继上周湘江科学城开工后，长沙规划的科学城/科技城/未来城，至少有4个之多。 归根到底，是服务于长沙的城市战略，打造全球研发中心城市。

1、松雅湖：未来科技城！

（12月26日）上午，长沙县松雅湖未来科技城，多项重大建设项目集中开工。 松雅湖未来科技城位于县域城区东北部，规划面积约137.98平方公里。 包括松雅湖东片区、水渡河片区、茶塘片区和湘龙片区，常住人口可达40万。 这里将以“融城发展新示范、产业科创新平台、品质城市新标杆”为建设目标，倾力打造集智慧生态新城区、水城共融示范区、产业科创策源区、总部经济集聚区于一体的未来科技城。 截至目前，未来科技城已落地招商项目11个，其中已摘牌项目6个，已开工项目3个。 望新集团总部、永旺梦乐城、琨基集团总部等一大批项目已开工开建，其中永旺梦乐城项目有望年底前实现竣工验收。 2022-2026年期间，拟投资约216亿元，主要包含水渡河片区产城融合项目（总投69.96亿元），松雅湖东片区、茶塘南及湘龙片区市政道路项目等。 “西有岳麓山，东有松雅湖”。 目前，松雅湖未来科技城已打响第一枪：松雅湖东！ 上个月连续出让2宗住宅地，容积率均为2.0，限高36米；周边分布中、小学。 根据这一节点，项目最快有望明年上半年入市。

2、大王山：湘江科学城！

• 

  中港江来

  望城 | 雅旺路与对家塘路东南角 9780元/平米

  配套成熟 宜居生态 地铁沿线 大型社区
  拨号立享优惠

从年初霸屏到年底，湘江科学城可谓热度满满。 上周五，湘江科学城7大项目集中开工，总投资近228亿！ 包括湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁技术研究院、长沙市一中（湘江校区）等项目，预计2026年完成建设。 据悉，为满足科创人才需求，湘江科学城将打造“湘江未来社区”，其中一期总建面约8万方，将用土地出让方式，计划2025年12月竣工。 根据这一节点，有望2024年出让、入市！ 更关键的是：要引得凤凰来，必须栽下梧桐树。 湘江科学城的首批住宅，大概率能配套入读一中新校区的初中部。（仅供参考，详情以官宣为准） 期待明年有实力房企进入湘江科学城，打造片区品质标杆。如果能实现：这个项目的价格能到多少呢？

3、大泽湖：湘江未来城！

今年，大泽湖片区概念升级，明确定位为“省会新地标、湘江未来城”。 作为全市十大重点片区之一，大泽湖片区开发建设正加快推进！ 12月20日上午，望城区人民政府与湖南师范大学附属中学签署协议。 明确湖南师范大学附属中学新校区落户望城区大泽湖片区，预计2025年建成开学。 此外，大泽湖海归小镇首个项目预计明年4月交付；一中大泽湖学校预计2024年底建成；地铁4号线北延预计明年动工…… 随着基础建设加速，未来大泽湖肯定会受到更多购房者关注！ 如今，大泽湖片区已有润和、运达、电建、中交、龙湖、中港等房企入驻，已开盘项目去化都还不错。 片区在售楼盘有中港江来、龙湖翠湖壹号、明昇望月府等，毛坯均价9字头， 带装修 均价12000元/㎡，对于刚需客群来说仍较为友好。

4、麓谷：湘江智谷！

当然，长沙还有更多的科学城/科技城，比如近两年崛起的湘江智谷，位于岳麓高新区核芯。 就板块的教育配套来说，长郡智谷中学、长郡梅溪湖智谷学校、明德智谷学校等8所学府陆续入驻。 目前片区已引进各类企业5900余家，四季度拟挂牌出让3宗地块。 除了以上大体量的科学城，包括麓谷的数字科技城、“天心数谷”等等，都规划有大量的数字企业。 由此可见，长沙建设全球研发中心城市的决心的确不小！ 以上这些科技城、未来城，你最看好哪一座呢？

• 长沙
• 科学城
• 科技城
• 未来城