长沙新房住宅成交量环比上涨97% 市场供需关系出现失衡

来源：吉屋 2023-09-16 12:41:11

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环比上涨97% 上周长沙新房住宅成交884套

市场成交量增加，但仍未达预期

进入传统营销旺季“金九”，长沙也在9月1日发布执行“认房不认贷”政策。不过，市场成交量并没有出现“井喷”，上周新房住宅成交量环比大涨，但仍未超过1000套。据湖南中原研究院数据显示，上周（2023.8.27-2023.9.2）长沙新房住宅成交884套，环比上涨97%；供应176套，环比下滑86%。

供需关系出现一定失衡

上周长沙新房住宅成交面积为12.43万平方米，环比上涨了89%。与此同时，供应量方面，共有176套住宅供应，环比下降了86%。这表明供需关系出现了一定的失衡。从单个项目的成交情况来看，上周成交量最多的项目是中建钰和城，共成交262套房源，位居长沙内五区商品住宅成交套数榜榜首。排名第二的是麓谷城市公园，上周成交了45套住宅房源。

政策落地、市场动态

最新的动态是，长沙市于9月1日正式执行了“认房不认贷”政策。此举旨在加强房地产市场的监管，防止过度借贷和投机行为。另外，浏阳市也出台了一系列措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。这些举措包括购房补贴、人才购房补贴、商铺创业补贴和契税补贴等，旨在支持刚性和改善性住房需求，加快去化非住宅库存，优化房地产市场环境，并切实防范市场风险。

综上所述，上周长沙新房住宅成交量有所增加，但仍未达到预期的水平。供需关系出现失衡，市场成交量与供应量之间存在一定的差距。随着“金九”传统营销旺季的到来，后续市场的表现值得关注。长沙市的“认房不认贷”政策的落地，以及浏阳市出台的一系列刺激措施，将对房地产市场产生一定的影响，未来的市场走势有待观察。

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