中交凤鸣九章谷山北国企大盘，有高层和洋房，周边配套丰富多样

交通便利，井字形布局交通线路

中交凤鸣九章谷山北国企大盘地理位置优越，距离高铁西站约6公里，雷锋大道串联麓谷、梅溪湖、望城经开区。此外，建设中的长望路将连接市府北、滨江金融中心、北辰三角洲等多个核心板块。项目周边公交线路众多，出行非常便利，同时也鼓励自驾和绿色出行。

教育资源丰富，名校云集

中交凤鸣九章谷山北国企大盘自建约2800平米幼儿园，配备约1911平米幼儿园游乐设施区，为家长提供了便利的幼儿教育资源。此外，该项目紧邻市长沙市一中，是四大名校之一，片区内还有最大的9年一贯制学校，为孩子们提供优质的教育机会。（具体以教育局公布为准）

商业配套丰富，休闲娱乐场所多样

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中交凤鸣九章谷山北国企大盘与约20万平米商业综合体（规划中）仅一路之隔，步行几分钟即可到达5万平米的新城吾悦广场（已开业）。购物、餐饮、休闲、娱乐等各种业态一应俱全。此外，小区内还自带约9000平米的邻里购物商业街。而且，项目还自建了1.6万平米运动主题公园“七彩云谷”，配有各类运动休闲设施和儿童游乐设施，周边还有6大公园环伺，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

第四段：项目基本信息及价格

中交凤鸣九章谷山北国企大盘由中交地产（千亿央企）开发，产品包括高层和洋房，交付标准为精装。占地面积为202亩，建筑面积达到38万平米，容积率为2.2，绿化率为40%。在售面积包括高层104-118-132-142平米和洋房148-160平米，价格为精装高层10500-10700元/平米，精装洋房12500-12800元/平米。项目共有26栋楼，住宅楼层为23-27层，洋房楼层为11层，总户数为2334户。项目还提供2570个车位，并由绿升物业进行管理，住宅物业费为2.58元/平米，洋房物业费为2.88元/平米。交房时间分别为高层2023年12月、小高2024年6月、洋房2023年6月。

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