重点关注！公积金贷款退税是怎么回事？

公积金贷款退税：

是需要特定条件的，只是使用了公积金贷款不能作为退税依据：拆迁户可以拆迁证明退契税（或者直接办理退税），但是需要拆迁在前退（免）税在后；一年之内卖小房买大房可以退个人所得税。

退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期(C二手房应由税务机关开具)。

2、凭购房合同和首期房款发票到单位财务部]要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料:*购房合同(所有签定过的预售合同、出售台同)*购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)抵押合同(有贷款者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一正本，套复印件。

5、 抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

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