【置业推荐】金基芳华 市府北 尖山脚下的小洋楼

【项目概况】

【开发商】湖南金基置业有限公司

【项目位置】长沙市雷锋大道和尖山路交汇处

【绿化率】48.0%

【容积率】2.6

【物业】南京金基物业管理服务有限公司

【产权】普通住宅:70年 住宅底商:40年

【装修状况】精装修

【产品相关】

【在售户型】建面约110㎡～132㎡（更多户型图请看文末）

【均价】待定（预计11200元/㎡左右）

【物业费】2.85元/m²/月

【规划户数】476户

【交房时间】预计2022年1月

【层高】2.9米

【车位比】 1:0.9

【推荐理由】

【交通配套】地铁13号线（规划中）、地铁10号线（规划中）、长株潭城际轻轨

【教育配套】金鹰博才*、高新区麓谷第二*、明德麓谷*、师大附中博才实验*

【商业配套】人人乐时代购物广场、奥克斯缤纷广场、河西王府井、步步高商业中心

【医疗配套】宏康中西医院、湘雅三医院、湖南航天医院

【环境资源】东临6400亩谷山森林公园，西依3000亩尖山湖公园，北靠观音岩水库，一线视野观赏森林四季景色。

【项目价值】

【坐享美好 帷幄未来】金基·芳华，落子雷锋大道和尖山路交汇处，占位长沙两大中心板块之一的市府板块。显赫占位，左手执掌美好现在，右手绘就无限未来，成就长沙城市人居。

【低密大境 健康人居】金基·芳华，总建筑面积超6万方，由6栋精妆小洋楼组成。容积率为2.6，绿地率高达48%，是长沙难得的纯粹低密住区。从人本主义出发，为业主打造“健康人居体系”，品质生活，自此启幕。

【河西两大绿肺 万亩城市原山】金基·芳华，不可多得的自然宜居盛境，东临6400亩谷山森林公园，西依3000亩尖山湖公园，北靠观音岩水库，安家于此，峰峦叠翠，山湖相依，兑现都市人的城市山居梦想

【一梯一户 私密尊贵】1梯1户设计，乘梯归家等同于独立入户，拥享尊崇入户礼遇。同时减少邻里之间接触的几率，在特殊时期，有利于防止疫情的传播。缔造更尊贵私密的邻里空间，告别喧嚣，呵护健康。

【纯粹板楼 通透舒适】金基·芳华打造市场稀缺的板楼产品，格局方正，通透舒适。南北方向可形成有效地空气对流，清风悠然入户，保障室内空气清新健康。日照时间与采光角度均优于其他产品，阳光满室，增进美好居家体验感。

【品质精装 极致体验】金基·芳华采用精装交付，全部家装材料均为国内外知名品牌。奢配全屋中央空调，全屋地暖，演绎舒适自在的生活体验。更引进全屋新风系统，保障室内的空气质量，为业主的健康保驾护航。

【智能家居 生活跃级】

项目以业主生活品质为基准，引进高科技人居系统，定制全屋智能化家居。用科技服务于生活，完美提升项目产品附加值，升级现代生活新体验。

◎智能总控系统 ◎智能照明系统 ◎智能监测系统◎智能安防系统 ◎全屋智能家居家电

【社区园林 多维空间】

精心打造多维社区园林空间，涵盖游娱版块、健身版块、休闲版块。满足全龄段休闲、健身、锻炼需求，开启多元化社交空间体验。

◎游娱版块：儿童乐园、萌宠乐园、植物乐园

◎健身版块：环跑道、景观漫步道、康乐健体、热力球场

◎休闲版块：林下空间、邻里花园、室外小剧场、户外茶话会

【儿童空间 全龄乐园】

精心打造多维社区园林空间，涵盖游娱版块、健身版块、休闲版块。满足全龄段休闲、健身、锻炼需求，开启多元化社交空间体验。

◎游娱版块：儿童乐园、萌宠乐园、植物乐园

◎健身版块：环跑道、景观漫步道、康乐健体、热力球场

◎休闲版块：林下空间、邻里花园、室外小剧场、户外茶话会

【儿童空间 全龄乐园】约400米长的夜光环跑道，串联整个社区核心景观节点为清晨与傍晚喜欢锻炼的业主，带来不错的健身空间，让您在奔跑中感受景观律动，更能享受舒畅心情

【阳光草坪 社区会客厅】3000㎡阳光大草坪，空间阔绰，相当于7个篮球场大小。既是社区的景观会客厅，更是时尚社交沙龙，邀上邻里好友，喝一段优雅的下午茶，感受岁月静好

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