【置业推荐】东塘SOHO 双地铁 城市核心 价格洼地

【项目概况】

【开发商】长沙囯研置业

【项目位置】湖南省长沙市雨花区韶山北路462-3号

【绿化率】30.0%

【容积率】5.98

【物业】安平泰物业公司

【产权】普通住宅:70年

【装修状况】毛坯

【产品相关】

【在售户型】建面约58~96平米（更多户型图请看文末）

【均价】约16165元/平米

【物业费】2.5元/m²/月

【规划户数】254户

【交房时间】2021.12.31

【在售楼栋】1#

【总层高】31层

【层高】3米

【梯户比】9到20层是5梯12户，21层到31层是5梯10户

【推荐理由】

【交通配套】本案紧邻地铁三号线（已经通车）、地铁七号线（已规划）东塘站点。以及2、6、7、8、38、145、225、906等多达39条公交线路

【教育配套】砂子塘*、枫树山*、枫树山鸿铭*、长塘里*、雅礼*、雅礼实验*、中雅培萃*、稻田*、长沙市第十五*、长沙市第十一*、长郡雨花外国语*、中医药大学湘杏学院等小、初、高及大学等知名院校，并且云集了长沙*为优秀的教育培训机构

【商业配套】本项目周边一公里半径内有平和堂、友谊商城、新里程商业中心、叮叮MALL购物广场、东方悦邻MALL、通程电器、国美电器、金色家族、步步高超市、家乐福、赤新路生鲜大市场、等商超类项目众多

【医疗配套】中南大学湘雅二医院、儿童医院、湖南省中医药大学附属*医院、长沙市妇幼保健院等知名医疗机构

【核心价值】 

1、本项目拥有无可复制的地段优势，房地产价值的重要参照即为地段价值，也是评判房地产价值的基础，随着城市不断的升级及扩张，核心地段的房价只能越来越贵，且一房难求。

2、重点*学位，价值持续激增的重要保障。本项目已获批<枫树山鸿铭*>学位房，该*微机排位中全部为省重点*，如雅礼、长郡、南雅、麓山国际等。目前全国学位房的价值都呈现疯长状态，正所谓“房产有价而学位无价”，学位房已然成为极度稀缺且价值极高的产品。

3、臻选世界级建材配套。蒂森克虏伯电梯、指纹密码锁、春天定制加宽入户门、LOW-E双层低辐射玻璃、智能人脸识别闸机、*级写字间标准的入户大堂装修以及全套无钥匙入户系统，无一处不体现出本项目对于建造一个超高质量、超高标准项目的极致追求。

4、SOHO理念设计，超越住宅、公寓及写字间的产品界限。本项目以SOHO产品为设计理念，追求“一套房子的极致功能性”，同时具有自住、投资、商务办公三个功能于一身，充分发挥了本项目的地理位置、周边配套及学位的优越性。

5、双地铁，重要的*保障。目前3号线已通车，7号线规划之中，当下入手为不错的时机，待双地铁全部通车后，东塘商圈整体房价必然飞涨。

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