盒马鲜生迅速爆红，社区商业再次登上*舞台！

随着618电商大战临近，各大电商巨头开始了轰炸般的线上促销。从618线上狂欢，到线下商业零售崛起，时下的商业地产行业，正发生着翻天覆地的变化。从盒马鲜生在2017年收获线下门店达到13家，线上用户破100万，坪效是传统超市的3到5倍的惊人成绩，再到“无人便利店”“无人超市”的全国扩张，单纯依靠品牌店的传统商业模式已然落后。在种种商业困境下，社区商业迎来历史性飞跃发展时期。

 

 

社区商业如何从困境中浴火重生？

 

购物*的“黄金十年”渐成为过去，定位过于模式化的商业业态正拉慢购物*的步伐。而这时，“小而精”的社区商业开始寻求破局之道，朝着与传统零售业相反的方向前进，以贴合社区消费需求、个性化服务需求出发，在消费市场占据一席之地。

 

传统商业竞争日益激烈，综合性地产*难度增大。社区商业由于其前期*小、*转化率快，以及灵活经营业态，满足居民“*1公里”消费需求，拥有商家产品与顾客需求无缝对接的近距离优势，使社区商业成为未来商业地产中不容忽视的“诱人蛋糕”。

 

龙湖·紫宸|学府金街，承载金星北社区商业未来

 

在提高城市效率的过程中，人们更倾向于在社区周边消费。如美国西海岸城市的社区商业，以步行20**的生活圈内，巧妙组合餐饮、娱乐功能，满足人们日常交往需求。龙湖·紫宸|学府金街，位于“滨江后花园”金星北，以精巧业态布局、稳定社区客流，自成校园*。

 

三大主力优势，形成全业态社区校园旺铺

 

**旺铺铺就高“钱”景

 

*商铺拥有学生、教师、家长三类稳定消费客群，易于汇聚庞大消费力。此外，*消费需求，不仅仅停留在教育和培训上，诸如餐饮、零售、娱乐休闲等方面需求日益增长，*商铺成为*者眼中的香饽饽。

 

较于无商业规划的老校区周边，新规划**周边商铺成带状分布，业态定位*且动线均匀。学府金街，临街校区商铺，正对在建中的长郡月亮岛三小（预计今年秋季开学，具体开学时间以教育局公布为准），其办学规模36个班，预计招收学生1620人，形成为客流稳定的封闭式消费圈，让*商业成为消费磁场。

 

 

临街社区公园铺日益走俏

 

社区商铺不仅拥有稳定的消费群体，较低的经营风险；同时租客经营者广泛，除创业者外，也会吸引到社区居民*；再者，社区商圈经营业态清晰，与生活紧密相连。

 

处于*风口上的社区商铺，加之公园游客消费力，领跑商铺*。学府金街，背靠龙湖百万方公园墅区大城，现已入住近3000户业主，日后随着3.2万业主接踵入住，固定消费群形成；周边品质社区聚集，悦享50万金星北消费人群；同时毗邻长沙*体育公园——谷山体育公园，日均接待量约3000人，赚多重消费人流；经龙湖两年经营，200多家休闲娱乐、精致餐饮、儿童衍生消费等商业业态已入驻。

 

 

 

玲珑商铺尽享缤纷业态规划

 

土地资源日趋匮乏，对于*者而言，更注重*率。双层运用的挑高商铺，不仅会增加*价值，同时降低风险，让财富不再一层不变。

 

选择商铺，遵循“金角银边”的规则，越靠近出入口、边角展示良好商铺，商铺价值越高。学府金街，部分一楼独立转角铺，恰好处于社区与**的转交之处，更好展示商铺形态；此外，另一部分双层临街商铺，*约4.5米层高，一层投入双层*，空间利用率高，满足多种业态灵活经营，*门槛更低。

 

 

龙湖紫宸 | 学府金街

现正值商铺钜惠季

*席位，火热加推在即，欲购从速