明城国际中心问答

明城国际中心的优势有1、明城国际中心地段位于芙蓉中路二段98号，交通设施便利，生活便捷。2、明城国际中心周边其他配套实施齐全，完善。3、明城国际中心的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、明城国际中心地处位置优越，升值潜力大。5、长沙明星物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

明城国际中心的容积率11.16，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。明城国际中心的位置在芙蓉中路二段98号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

明城国际中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明城国际中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明城国际中心之前一定要先看五证是否齐全。

明城国际中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明城国际中心的配套完善，设施齐全，在明城国际中心居住是十分安全便捷的。明城国际中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明城国际中心户型设计合理，采光好，适合居住。明城国际中心整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明城国际中心以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明城国际中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明城国际中心多层的公摊为5%-10%，明城国际中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明城国际中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明城国际中心房子的情况来算一下。

明城国际中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明城国际中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明城国际中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明城国际中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，明城国际中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明城国际中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明城国际中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明城国际中心回款速度的要求。基本上来说，明城国际中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明城国际中心位于芙蓉中路二段98号，绿化率为20.0%，容积率为11.16，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明城国际中心户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明城国际中心占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明城国际中心每栋楼直接的采光。因此，整个明城国际中心的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明城国际中心本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明城国际中心整体上面通透性都非常好。