中南家园问答

中南家园最新房价的均价约为7768元/平米。中南家园位于香莲北路19号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为96586.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

中南家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中南家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中南家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中南家园建筑面积加倍计算。

中南家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中南家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中南家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中南家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中南家园开发商的实力，1要了解中南家园开发商和项目土地情况；2、要看中南家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中南家园开发商以往的业绩；4、中南家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中南家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中南家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中南家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中南家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中南家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中南家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中南家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中南家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中南家园买来自住是非常值得的。并且中南家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中南家园是开发商中南开放商开发的，物业公司中南院物业管理有限公司负责小区物业。中南家园位于香莲北路19号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

中南家园首先地段不错，选址在香莲北路19号落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.6，低密度社区一直是人们的选择。中南家园的房屋产权是70，由中南开放商建造，质量有保障。

中南家园现在由中南院物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是1.75元/平米·月，中南家园的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得中南家园符合你的需求，入手还是值得的。

中南家园是公寓类型，由中南开放商建造，位于香莲北路19号，该地方地段优势明显，房价为7768元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。