五一钻界海上银座问答

五一钻界海上银座占地面积是8191.0平米。目前五一钻界海上银座的均价是14879元/平米，建筑面积为73143.0平米，规划有999户户，规划设计车位数是地上车位数20；地下车位数700。该楼盘是长沙比较优质的楼盘之一，五一钻界海上银座地址位于蔡锷路185号。

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五一钻界海上银座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五一钻界海上银座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五一钻界海上银座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五一钻界海上银座建筑面积加倍计算。

五一钻界海上银座位于蔡锷路185号，绿化率为11.0%，容积率为8.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。五一钻界海上银座户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买五一钻界海上银座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五一钻界海上银座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五一钻界海上银座房子时的各项税费 4、仔细考量五一钻界海上银座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五一钻界海上银座房屋装修及维修费用预算。

五一钻界海上银座二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五一钻界海上银座房屋所有权证原件；4．网上签约的五一钻界海上银座买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五一钻界海上银座交易结算资金托管凭证原件；6五一钻界海上银座契税完税或减免税凭证原件；7．五一钻界海上银座房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五一钻界海上银座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五一钻界海上银座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五一钻界海上银座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五一钻界海上银座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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五一钻界海上银座是湖南水清木华物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是3.2元/平米·月，另五一钻界海上银座拥有地上车位数20；地下车位数700停车位，完全不会停车难现象，现在五一钻界海上银座正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 014263联系。