钰龙天下二期商铺问答

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钰龙天下二期商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。钰龙天下二期商铺的配套完善，设施齐全，在钰龙天下二期商铺居住是十分安全便捷的。钰龙天下二期商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

钰龙天下二期商铺位于佑母塘路799号（金星大道长郡中学新校区北侧），是板塔结合的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，钰龙天下二期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：钰龙天下二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于钰龙天下二期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看钰龙天下二期商铺回款速度的要求。基本上来说，钰龙天下二期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买钰龙天下二期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的钰龙天下二期商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买钰龙天下二期商铺房子时的各项税费 4、仔细考量钰龙天下二期商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好钰龙天下二期商铺房屋装修及维修费用预算。

钰龙天下二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钰龙天下二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钰龙天下二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钰龙天下二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钰龙天下二期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对钰龙天下二期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对钰龙天下二期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在钰龙天下二期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

钰龙天下二期商铺无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，钰龙天下二期商铺的绿化率达64.0，容积率为4.3，总体而言，钰龙天下二期商铺是个非常适宜居住的小区。

房价应该是购房者最关注的问题了，钰龙天下二期商铺最新房价是14000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且钰龙天下二期商铺处于佑母塘路799号（金星大道长郡中学新校区北侧），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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