长房云公馆问答

长房云公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长房云公馆的配套完善，设施齐全，在长房云公馆居住是十分安全便捷的。长房云公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长房云公馆暂无明显缺点。长房云公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且长房云公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个长房云公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

长房云公馆停车位有438个，基本上能满足停车需求。另外，长房云公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长房云公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长房云公馆的物业快速协调。

长房云公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长房云公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长房云公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长房云公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买长房云公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长房云公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长房云公馆房子时的各项税费 4、仔细考量长房云公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长房云公馆房屋装修及维修费用预算。

长房云公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长房云公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长房云公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长房云公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长房云公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长房云公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长房云公馆买来自住是非常值得的。并且长房云公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长房云公馆占地面积大，空间大，并且长房云公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长房云公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长房云公馆的居住环境的。

长房云公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响长房云公馆每栋楼直接的采光。因此，整个长房云公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外长房云公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以长房云公馆整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前长房云公馆的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对长房云公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，长房云公馆的地址在岳麓大道158号，位置十分好找。