宁乡时代天街商铺问答

宁乡时代天街商铺停车位有地下车位数700，基本上能满足停车需求。另外，宁乡时代天街商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宁乡时代天街商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宁乡时代天街商铺的物业快速协调。

要判断宁乡时代天街商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宁乡时代天街商铺区域自然环境评估；2、宁乡时代天街商铺周边生活环境评估；3、宁乡时代天街商铺建筑质量评估；4、宁乡时代天街商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宁乡时代天街商铺室内配套设施、设备评估；6、宁乡时代天街商铺物业管理服务质量评估。

宁乡时代天街商铺现在均价约为15000元/平米，开发商是湖南时代天街置业有限公司，位于宁乡大道与一环路交汇处。宁乡时代天街商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，宁乡时代天街商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宁乡时代天街商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宁乡时代天街商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宁乡时代天街商铺回款速度的要求。基本上来说，宁乡时代天街商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宁乡时代天街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宁乡时代天街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宁乡时代天街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宁乡时代天街商铺位于宁乡大道与一环路交汇处，绿化率为16.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宁乡时代天街商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宁乡时代天街商铺二手房交易注意事项有1、进行宁乡时代天街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宁乡时代天街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宁乡时代天街商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宁乡时代天街商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宁乡时代天街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁乡时代天街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁乡时代天街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁乡时代天街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宁乡时代天街商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体宁乡时代天街商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宁乡时代天街商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宁乡时代天街商铺的开盘时间为2017-12-11，有兴趣可以留意宁乡时代天街商铺的最新动态，当前宁乡时代天街商铺的房价为15000元/平米，是性价比比较高的一个项目，宁乡时代天街商铺的地址在宁乡大道与一环路交汇处，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。