金科美邻汇（商铺）问答

金科美邻汇（商铺）“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科美邻汇（商铺）工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科美邻汇（商铺）之前一定要先看五证是否齐全。

金科美邻汇（商铺）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科美邻汇（商铺）多层的公摊为5%-10%，金科美邻汇（商铺）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科美邻汇（商铺）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科美邻汇（商铺）房子的情况来算一下。

金科美邻汇（商铺）位于榔梨街道东六路75号，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金科美邻汇（商铺）房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科美邻汇（商铺）房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科美邻汇（商铺）房地产权证，金科美邻汇（商铺）买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科美邻汇（商铺）房子还是不属于买房者所有。

金科美邻汇（商铺）位于榔梨街道东六路75号，绿化率为30.5%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金科美邻汇（商铺）户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金科美邻汇（商铺）占地面积大，空间大，并且金科美邻汇（商铺）有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金科美邻汇（商铺）绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金科美邻汇（商铺）的居住环境的。

金科美邻汇（商铺）占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金科美邻汇（商铺）的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金科美邻汇（商铺）内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金科美邻汇（商铺）的规划是非常合理的。

金科美邻汇（商铺）选在榔梨街道东六路75号建成，这片区域的治安不错，目前由金科物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金科美邻汇（商铺）的话，可安心购买。

金科美邻汇（商铺）的位置在榔梨街道东六路75号，噪音不大，金科美邻汇（商铺）是低层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.5%，容积率有2.2，总体而言，环境舒适宜人。

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